Maaslandseweg 1 2291 PH Wateringen

€ 2.200.000 k.k.
Blikvanger Modern bedrijfscomplex van 1.519 m2 met kantoren, hal en showroom

Omschrijving

Het betreft hier een modern en zeer representatief en karakteristiek bedrijfscomplex van in totaal 1519 m2 vvo met bedrijfshal, kantoorruimte, showroom, instructieruimte en 21 eigen parkeerplaatsen gelegen op een uitstekende zichtlokatie op het bedrijventerrein ”Zwethove”.

Bedrijventerrein “Zwethove” is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 (Delft/Rotterdam/Amsterdam), A13 (Delft/Rotterdam) en A12 (Den Haag/Gouda/Utrecht).Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid te vinden.

Bouwjaar 2001

Metrages
Bedrijfshal: circa 505 m2 vvo (vrije hoogte 7,05m)
Werkplaats: circa 289 m2 vvo (inclusief magazijn, werkkantoor en toilet/doucheruimte)
Showroom circa 218 m2 vvo (inclusief entree, keuken/kantine, sanitaire groep,etc.)
Kantoren circa. 293 m2 vvo
Instructie-kantoorruimte circa 214 m2 vvo
Het bedrijfspand heeft een totale hoogte van circa 8,80 meter.

Indeling:
Entree, hal, ontvangstruimte met fraaie spiltrap, representatieve half ronde showroom, riante keuken/kantine, gang naar bedrijfshal, dubbele toiletgroep. Bedrijfshal met onderheide betonnen vloer (17,5 kN/m2), drie lichtstraten en toegankelijk via elektrische overheaddeur (circa 4.30x3.70m). Diverse luxe kantoorruimtes op de 1e verdieping met o.a. een riante directiekamer, sanitaire groep, cv-ruimte en archief.
Werkplaats (vrije hoogte circa 3.40m) met onderheide betonnen vloer, magazijn/vulruimte, werkkantoor, kleedruimte/sanitaire groep met toilet en douche, elektrische overheaddeur (circa 4,00x3,20m), deur naar hal met eigen entree en trap naar instructieruimte op de 1e verdieping.

Bouwwijze
Het bedrijfscomplex is opgetrokken uit een staalskeletconstructie met onderheide betonnen vloeren (17,5 kN/m2), deels baksteengevels in spouwmuurconstructie (kantoren) en deels stalen gevelconstructie (bedrijfsruimtes). Plat dak bestaande uit stalen sandwichpanelen. Gevels, dak en vloeren zijn voorzien van isolatie (totale isolatiewaarde circa 3,3 m2K/W).

Installaties
- Verwarming in de bedrijfsruimte middels vloerverwarming. Kantoorruimte verwarmd middels radiatoren. Dubbele CV-ketel
- Krachtstroominstallatie
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Luchtbehandeling
- Brandblusvoorzieningen
- Zonwerende beglazing
- Databekabeling
- Systeemplafonds/Aluminium lamellenplafonds
- Elektrische schuifdeur bezoekersentree

Bestemming
Vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen. Bestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 21 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Wateringen
Sectie C
Nummer 5691
Groot 20 are 1 centiare
Volle eigendom

Aanvaarding in overleg.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.026 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.519 m²
Kantoor oppervlak
507 m²
Vrije hoogte
7,1 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
1.750 kg/m²
Perceel
2.001 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
21 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Rijnpoort Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0174-294652

Omgeving

Bedrijventerrein Wateringen, Wateringen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maaslandseweg 1

€ 2.200.000 k.k.