Klopperman 53-S 2292 JE Wateringen

Nu te huur en te koop BEDRIJFSUNIT van ca. 109 m2 gelegen op een A locatie in Wateringen!

Algemeen / kenmerken
Op de hoek gelegen, bedrijfsunit met buitenraam van ca. 60 m2 met entresolvloer van ca. 49 m2 groot. De entresolvloer beschikt tevens over een pallet opzetplaats, voorzien van veiligheidsklaphek. Deze bedrijfsruimte is zeer geschikt voor verscheidene doeleinden.

Deze bedrijfsunit is gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfspand Klopperman te Wateringen en is bereikbaar middels een hellingsbaan met auto en/of bedrijfsbus. Het gehele pand licht doordat er gebruik gemaakt is van een kasconstructie/overkapping, waardoor van boven over de gehele rijbaan lichtinval is. Ook kunt u droog laden en lossen doordat het gehele pand van een (glazen)dak voorzien is.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:

• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50m x 3,50m) met lichtstrook;
• Aparte loopdeur;
• Drie ramen, waarvan 2 vaste ramen en 1 draai-/kiepraam;
• 2 x 220 volt;
• LED verlichting;
• Groepenkast;
• Entresolvloer (staal) van ca. 49 m2 met vaste trap en pallet opzetplaats, voorzien van veiligheidsklaphek;
• De eerste 2 meter vrije ruimte is ca. 5,25 meter hoog;
• De entresolvloer onderkant is ca 2,50 meter hoog; de boven ruimte is ca. 2,45 meter hoog;
• De entresolvloer vloerbelasting is maximaal 400kg/m2;
• De scheidingswanden zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen;
• Het gebouw bestaat uit een betonconstructie;
• 24/7 toegankelijk;
• Camerabewaking;
• Algemene waterkranen (om de 4 bedrijfsunits, links en rechts), met vloerput bevinden zich aan de buitenzijde van de bedrijfsunits;
• Algemene toiletruimtes;
• Toegang verdieping middels elektrische schuifdeur;
• Daglicht boven de rijroute middels kasconstructie.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie en bereikbaarheid zijn ideaal te noemen. De bedrijfsunit is gevestigd op het bedrijventerrein “Wateringse Veld” aan de Klopperman, op een zichtlocatie direct langs de Wippolderlaan (N211). Door de ligging direct aan de rijksweg A4, A13, de Veilingroute en dichtbij de Hornbach en Makro is het bedrijvenpark heel goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
De parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein zijn bestemd voor kortstondig gebruik (maximaal 24 uur).

Verkoopprijs
Bedrijfsunit: €210.000,- k.k. (te vermeerderen met de BTW).

Huurprijs
Bedrijfsunit: €1.100,- per maand (te vermeerderen met de BTW).

Servicekosten (gebruik water & elektra en schoonmaakkosten algemene voorzieningen): € 85,- per maand (te vermeerderen met de BTW).

Beschikbaarheid en datum van oplevering
Het object is per 1 augustus beschikbaar. Ingangsdatum in overleg.

Huurtermijn
Huurcontract van 1 jaar met stilzwijgende verlenging per 1 jaar. Opzegtermijn van 3 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betaalverplichting van drie bruto maanden. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Omzetbelasting huur
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Tevens te huren zonder BTW, maar dan zal er een huurcompensatie plaatsvinden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Klopperman 53-19 in Wateringen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.