's-Gravenzandseweg 19-C 2291 PE Wateringen

TE HUUR - 'S-GRAVENZANDSEWEG 19C IN WATERINGEN

Bedrijventerrein ”Westland Bedrijven Centrum”is gelegen langs de entreeweg naar Wateringen en uitstekend bereikbaar met een directe aansluiting op de A4 ( richting Amsterdam/Rotterdam), A13 (richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht).Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid te vinden. De ligging in de directe omgeving van “Hornbach” verstrekt de attentiewaarde.

Het betreft hier een kleinschalig modern bedrijfsverzamelgebouw met daarin een bedrijfsruimte van ca. 60 m² op de begane grond en ca. 60 m² op de verdieping.
Aan de voorzijde zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen.

Het terrein is afgesloten middels een elektrisch schuifhek.

Indeling parterre:
Entree middels aparte loopdeur en elektrisch bediende overheaddeur ca. 3 x 3 meter (bxh), bedrijfshal ca. 60 m² met trapopgang naar verdieping. De parterre is v.v. een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1500 kg/m².
Er is een aparte geheel betegelde toiletruimte met benodigd sanitair.

Indeling verdieping:
Luxe lichte kantoorruimte van ca. 60 m² met keukenblok, pvc vloerafwerking, wandafwerking met een glasvlies behang, systeemplafond met led-verlichting, patchkast met utp-kabels.

De verwarming zowel op de parterre als op de verdieping is via een CV-ketel met radiatoren.

De bedrijfshal is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektra (220/380 volt).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand exclusief b.t.w. en gebruikerslasten.

Huurperiode :
In overleg.

Parkeren:
Er bevinden zich twee parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke 5 maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.