Klopperman 53-81 2292 JE Wateringen

Zeer nette bedrijfs-/opslagunit gelegen op de 1e verdieping. De bedrijfs-/opslagunit maakt deel uit van een modern bedrijvencomplex met diverse opslag- en bedrijfsunits.

De bedrijfs-/opslagunit is gelegen op het bedrijventerrein "Wateringse Veld" nabij de Makro en diverse uitvalswegen (Veilingroute, A4 en A13).

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de bedrijfs-/opslagunit bedraagt circa 88 m² VVO.
- Bedrijfsruimte: circa 58 m²;
- Entresol: circa 30 m².

Adres
Klopperman 53 (unit 81), 2292 JE Wateringen

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein is het mogelijk kortstondig te parkeren (max 24 uur).

Opleveringsniveau
De bedrijfs-/opslagunit is voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (circa 3.50 m x 3.50 m) met lichtstrook
• Aparte loopdeur
• 2x 220 volt
• Verlichting
• Groepenkast
• Stellingkasten
• De scheidingswanden zijn gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen.
• Het gebouw bestaat uit een betonconstructie.
• Waterkraan (om de 4 bedrijfsunits, links en rechts) met vloerput bevindt zich aan de buitenzijde van de bedrijfsunits.
• De vrije hoogte is circa 5,25 meter.
• Camerabewaking
• Algemene toiletruimtes
• Toegang verdieping middels elektrische schuifdeur (aan het einde van de hellingbaan).
• Daglicht boven de rijroute middels kasconstructie.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’: bedrijventerrein.

HUUR

Huurprijs:
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten.

Huurbetaling:
Per kalendermaand vooruit.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst conform model ROZ (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen.

KOOP

Koopsom:
€ 179.000,-- k.k.

Vereniging van Eigenaars
VvE kosten bedragen € 46,23 per maand exclusief BTW, inclusief voorschot elektra (prijspeil 2023).

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van de instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van de instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.