Kelvinstraat 7 ged 6003 DH Weert

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE KELVINSTRAAT 7 GED.

EEN LOGISTIEKE-/ PRODUCTIERUIMTE BESTAANDE UIT CA. 2.952 M² BEDRIJFSRUIMTE, ALSMEDE CA. 354 M² KANTOOR EN SECUNDAIRE RUIMTE ALSMEDE 4 LAAD- EN LOSDOCKS MET EEN AANGRENZEND BUITENTERREIN VAN CA. 4.000 M².

RECLAME-UITINGEN MOGELIJK AAN DE RINGBAAN-OOST NOORD VOOR EEN OPTIMALE BRANDING VAN UW ORGANISATIE!!!

Algemeen:
Het betreffende object, beter bekend in deze regio als "UTC-gebouw", is gelegen op het zeer representatief en hoogwaardig bedrijventerrein 'Kampershoek' direct grenzend aan de autosnelweg A2 richting 'Brainport' Eindhoven en Maastricht. Vanwege haar ligging en de opzet van de bedrijfsruimte is het object uitermate geschikt voor zowel logistieke dienstverlening als voor productiebedrijven. Het object bestaat uit een hoogwaardige bedrijfsruimte met inpandige kantoor / productiekantoren, kantine, sanitaire ruimte met douches, 4 laad- en losdocks, traditionele overhead en een ruim buitenterrein voor zowel het parkeren van luxe voertuigen, buitenopslag of rangeerterrein.

De omgeving wordt gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid met een grote diversiteit aan gebruikers. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Spie, ESEP Milieutechniek, Van Mossel Automotive (Audi-Volkswagen-Ford), VTech Electronics Europe en VDL

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar 3.306 m² met de navolgende onderverdeling:
- Kantoorruimte begane grond: ca. 96 m2;
- Secundaire ruimte sanitair douches ed : ca. 115 m2;
- Kantoorruimte verdieping: ca. 230 m2;
- bedrijfsruimte /magazijn: ca 3.003 m2.

Voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree met portaal;
- kantoren voorzien van tegels /vinyl en deels vloerbedekking;
- systeemplafond met TL-armaturen;
- airco units, deels geklimatiseerde ruimtes met topkoeling;
- pantryvoorzieningen
- kabelgoten met databekabeling;
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- zonwering/screens;
- brandblussers;
- noodverlichtingsarmaturen;
- warmteopwekking middels cv-installatie, distributie middels radiatoren/convectoren;
- eigen meterkast met voorzieningen;

Bedrijfsruimte:
- betonvloer monolitisch afgewerkt;
- TL-armaturen;
- tochtsluis met snelloopdeur;
- 1 brandcompartiment;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie
- 4 docks met geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur
- hydraulische docklevellers;
- 1 overheaddeur (traditioneel) elektrisch bedienbaar;
- krachtstroomaansluitingen;
- diverse natte cellen met wastrog, douchevoorziening en toiletten (dames / heren)

Terrein:
- volledig omrasterd terrein met 1 toegangspoort ten behoeve van het gehuurde;
- verharding middel beton klinkers;
- gemarkeerde parkeervakken;
- groenvoorzieningen;
- straatkolken en terrein riolering.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het buitenterrein wat tot het gehuurde behoort. In totaliteit beschikt het buitenterrein over 66 gemarkeerde parkeervakken.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerrein 2013' met de bestemming BT. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en is eveneens op te vragen via
Nader overeen te komen, in gezamenlijkheid met onze opdrachtgever maken wij graag een huurvoorstel op maat.
De huurprijs is te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar, doch zijn in overleg afwijkende huurtermijnen mogelijk.

Verlengingstermijn:
5 jaar, doch zijn in overleg afwijkende huurtermijnen mogelijk.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.444 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.118 m²
Kantoor oppervlak
326 m²
Vrije hoogte
7,7 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kelvinstraat 7 ged

Prijs n.o.t.k.