Oude Graaf 5 - 5a 6002 NL Weert

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 5-5a:

EEN GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT CA. 940m² BEDRIJFSHAL (per sectie 470m²) EN KANTOORRUIMTE 72m² (per sectie 36m²) MET VOORGELEGEN BUITENTERREIN.

DE BEDRIJFSRUIMTES ZIJN OOK AFZONDERLIJK VAN ELKAAR TE HUREN!

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein De Kempen. Het aangebodene betreft een bedrijfsruimte bestaande uit twee brandcompartimenten welke middels een brandwerende schuifdeur eenvoudig met elkaar te koppelen zijn.

Bedrijventerrein De Kempen betreft een grootschaliger industrieterrein met een oppervlak van ca. 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor (grootschalige) industrie met een hoge milieuclassificering. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributie centrum Lidl.

Het bedrijventerrein is goed in trek momenteel en er zijn in de afgelopen periode diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd waarbij o.a. Moonen Packaging recentelijk een bedrijfsruimte ter grootte van 23.000m² heeft betrokken.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Vloeroppervlakte
Het verhuurbaar vloeroppervlak meet in totaal ca. 940m² aan bedrijfsruimte met tweemaal ca. 36m² kantoorruimte gelegen voor de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
Kantoor:
- meterkast v.v. 3x 63 ampère aansluiting
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- lamellen / luxaflex;
- 2 x gasgevel kachel;
- 2 x pantry met close-in boiler;
- tegelvloeren;
- sanitaire partijen;
- alarminstallatie;
- inbouw berg-/archiefkasten;
- opbouwarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren (handmatig bedienbaar)
- brandslanghaspels;
- lichtstraten;
- TL-opbouwarmaturen;
- monolitisch afgewerkte betonvloeren;
- heaters;
- brandscheidende wanden
- nooduitgang

Buitenterrein:
- volledige omheining;
- 2 toegangspoorten;
- verhard terrein middels klinkers
- terrein riolering

Gebruiksmogelijkheden/bestemmingsplan
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ”bedrijventerreinen 2013” met de enkelbestemming “bedrijventerrein” met de functie aanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieucategorie 4.2 en maximaal 5.2”. Bestemmingsplan informatie is op te vragen bij ons kantoor of raadpleeg
Huurprijs bedraagt € 40.000,- per jaar, excl. B.T.W.

Huurprijs indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Aanvangsperiode 5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

Opzegtermijn.
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie te grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.012 m² (in units vanaf 470 m²)
Bedrijfshal oppervlak
940 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
4.310 m² (in units vanaf 470 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Industrieterrein Boshoverheide, Weert

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Graaf 5 - 5a

Huurprijs op aanvraag