Fahrenheitstraat 21 a 6003 DC Weert

€ 6.250 /mnd

Omschrijving

TE HUUR TE WEERT AAN FAHRENHEITSTRAAT 21A:

EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN 1.250 M² MET 183 M² KANTOREN EN 65 M² SECUNDAIRE VOORZIENINGEN ALSMEDE EEN BUITENTERREIN VAN 700 M².

Algemeen:
Weert is het kruispunt tussen Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet. Weert staat daarom beter bekend als de Poort van Limburg. Weert biedt volop kansen voor ondernemers, met een ruim aanbod aan bedrijventerreinen is er plaats voor elke organisatie!

Bedrijvenpark Kampershoek is een locatie die een uitstekende ligging kent ten opzichte snelweg A2 welke de mogelijkheid geeft om binnen korte tijd in Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, België en Duitsland te komen. Dit is terug te zien gemeentelijke marktoriëntatie van dit bedrijvenpark. Met een landelijke, Europese en wereldwijde marktoriëntatie zijn hier zowel lokale als (inter-)nationale ondernemingen gevestigd. Verder is dit bedrijvenpark voorzien van veel groen, dit zorgt voor een parkachtige uitstraling en er is parkmanagement van toepassing.

Het betreft een zeer representatief bedrijfscomplex onder exclusieve architectuur ontworpen en gesitueerd in het hart van het bedrijventerrein wat een perfecte zichtbaarheid met zich meebrengt. Het object kenmerkt zich door haar statige uitstraling en prominente omvang. In de directe omgeving zijn thans diverse landelijke partijen gevestigd waaronder VDL, Ziut alsmede ISZuid, Multitube, Houthandel Scheijmans, Lumar B.V. en Spie Nederland.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Eindhoven- Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 – N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Vloeroppervlakte:
het totale complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.498 m2 met de navolgende onderverdeling
- Bedrijfsruimte ca. 1.250 m2;
- Wasgelegenheid/ sanitaire ruimte ca. 65 m2;
- Kantoorruimte bg ca. 92 m2;
- kantoorruimte / kantine verdieping ca. 91 m2;
- Buitenterrein ca. 700 m2.

Voorzieningen:
Algemeen:
- Meterkast met een opgeschaald vermogen mogelijk van 400 ampère;
- Directe aansluiting op het trafostation is mogelijk;
- Verhard parkeerterrein met gemarkeerde parkeervakken;
- Groenvoorziening;
- Omheining met elektrische toegangspoorten.

Kantoorruimte:
- Entree met portaal welke toegang biedt tot het kantorengedeelte en het bedrijfsgedeelte;
- Vloer van beton afgewerkt met epoxylaag en vloerverwarming;
- Luxe wand- en inbouwverlichting (industriële look en feel);
- Decoratieve wandmeubelstukken tevens als akoestische absorptie;
- Centrale verwarming middels gas gestookte cv, distributie via vloerverwarming;
- Screens;
- Sanitaire partij;
- Databekabeling cat 5e;
- Alarminstallatie;
- Pantry.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer, vloeistofdicht) draagvermogen;
- Overheaddeuren;
- Nokhoogte ca. 8,5 meter, vrije hoogte ca. 7,8 m1;
- Vrije overspanning ca. 25 meter;
- Kraanbaan (5 ton);
- Brandslanghaspels;
- TL verlichting;
- Daglichttoetreding via zijgevel middels aluminiumkozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Ingebouwde entresolvloer.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’met de bestemming BT wat inhoud dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.1. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.250 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.498 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.315 m²
Kantoor oppervlak
183 m²
Vrije hoogte
7,8 m
Vrije overspanning
25 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
683 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

NVM makelaar

Saelmans Bedrijfsmakelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fahrenheitstraat 21 a

€ 6.250 /mnd