Oude Graaf 3 6002 NL Weert

€ 645.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 3:

EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT CA. 700m² BEDRIJFSRUIMTE, 120m² ENTRESOL/VERDIEPINGSVLOER EN 172m² KANTOORRUIMTE VERDEELD OVER 2 BOUWLAGEN.

GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 2.895m².

Algemeen:
Het vrijstaande bedrijfsgebouw is gelegen op industrieterrein De Kempen op een perceel van 2.895m² en bestaat uit een een bedrijfsruimte met een totale omvang van 992m². Het object is op grond van een lopende huurovereenkomst thans in gebruik ten behoeve van de handel in binnen- en buitentegels. Het bedrijfsgedeelte is gedeeltelijk ingericht als showroom en magazijn waarbij de vloer is voorzien van betonklinkers. De kantoren zijn verdeeld over 2 bouwlagen waarbij de begane grond ruimte biedt aan een balieruimte, twee gesegmenteerde kantoorruimten alsmede een pantry en sanitaire partijen. De verdieping bestaat uit een overloop, berg-/cv-ruimte, alsmede 2 gesegmenteerde kantoorruimtes. De kantoren zijn allen voorzien van voorzetwanden met inbouwkasten. De indeling is gerealiseerd door middel van systeemwanden, waardoor de indeling eenvoudig te wijzigen is.

Bedrijventerrein De Kempen betreft een grootschaliger industrieterrein met een oppervlakte van ca. 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor (grootschalige) industrie met een hoge milieuclassificering. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd; Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributiecentrum Lidl.

Het bedrijventerrein is populair momenteel en er zijn in de afgelopen periode diverse nieuwbouwprojecten gerealiseerd waarbij o.a. Moonen Packaging recentelijk een bedrijfsruimte ter grootte van 23.000m² heeft betrokken.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Vloeroppervlakte
Het vloeroppervlak meet in totaal circa 992m² met de navolgende onderverdeling:

- Kantoorruimte begane grond: ca. 86 m2
- Kantoorruimte verdieping: ca. 86 m2
- Bedrijfsruimte: ca. 700 m2
- Entresolvloer/ verdieping: ca. 120 m2

Opleveringsniveau
Kantoor:
- meterkast v.v. gas-, water- en elektra-aansluiting alsmede ISRA punt;
- baliefunctie gesitueerd binnen de bedrijfsruimte grenzend aan de kantoren;
- begane grond voorzien van vloertegels, verdieping v.v vloerbedekking;
- systeemplafonds v.v. TL-inbouwarmaturen;
- 2 sanitaire groepen d/h met voorportaal;
- vliesgevel v.v. dubbele beglazing;
- te openen ramen draai-/kiep;
- kabelgoten v.v. databekabeling en 230V;
- pantry/ kitchenette;
- zonwering elektrisch bedienbaar;
- inbouwkasten;
- cv-installatie Valliant, warmtedistributie middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren (handmatig bedienbaar), waarvan 1 deur thans niet gesloten is vanwege de toevoeging van een vliesgevel met glaspartijen;
- 3 loopdeuren;
- brandslanghaspel;
- krachtstroomaansluitingen;
- daglichttoetreding via de zijgevels;
- TL-opbouwarmaturen;
- vloer uitgevoerd met klinkers;
- heaters;
- nooduitgang.

Buitenterrein:
- gedeeltelijke omheining;
- 1 toegangspoort;
- verhard terrein middels klinkers;
- parkeerterrein;
- terrein is gedeeltelijk ingericht als showtuin door de huidige huurder.

NB HET VOLLEDIGE DAK VAN DE BEDRIJFSRUIMTE IS RECENT (JUNI 2020) GEHEEL VERVANGEN MET EEN GARANTIE VAN 15 JAAR.

Gebruiksmogelijkheden/bestemmingsplan
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ”bedrijventerreinen 2013” met de enkelbestemming “bedrijventerrein” met de functieaanduiding ´bedrijven die minimaal vallen onder milieucategorie 4.1 en maximaal 5.2”. Bestemmingsplan informatie is op te vragen bij ons kantoor of raadpleeg

- Bouwjaar oorspronkelijk medio 1996;
- Kadastraal bekend als gemeente Weert, sectie L, nummer 1971 groot2.895 m2;
- Vraagprijs € 645.000,= kosten koper, omzetbelasting niet van toepassing;
- Notariskeuze ligt bij koper
- Zekerheidsstelling 10% in vorm van een waarborgsom of bankgarantie te stellen na ondertekening van de koopovereenkomst
- Huurovereenkomst; de lopende huurovereenkomst is na een bezichtiging in te zien op ons kantoor, telefonisch worden hier geen mededelingen over gedaan;
- Bodemonderzoek / asbest inventarisatie; er zijn geen onderzoeken voorhanden.
- Verkocht wordt op basis AS IS - WHERE IS.

NB vanwege privacy van de huidige huurder zijn van de bedrijfsruimte geen foto's beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
992 m²
Bedrijfshal oppervlak
820 m²
Terrein oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
172 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
2.895 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Industrieterrein Boshoverheide, Weert

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Graaf 3

€ 645.000 k.k.