Graafschap Hornelaan 135 6001 AC Weert

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Graafschap Hornelaan 135 te Weert

Totaal ca. 2.707 m2 bedrijfs-/kantoorruimte

TE KOOP € 1.250.000,00 K.K.
Het complex wordt as is-where is verkocht!

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een halfvrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met ruime uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van het complex.

Dit bedrijfsgedeelte is in 1995 gerealiseerd en bestaat uit circa 2.536 m2 bedrijfs-/opslagruimte en circa 171 m2 kantoorruimte gelegen in de kantoorvoorbouw.

In de kantoorvoorbouw bevinden zich meerdere kantoorkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich een groot onverhard braakliggend terrein. Dit terrein kan gebruikt worden voor een eventuele uitbreiding of voor de stalling van voertuigen of de opslag van materialen. De aanwezige bosschages en het overig groen dienen dan wel verwijderd te worden zodat het terrein glad gemaakt en vervolgens verhard kan worden.
Vrachtwagens kunnen langs het complex naar achteren rijden. Er kan geladen en gelost worden aan de voorzijde van het complex maar tevens aan achterzijde.

De kantoorvoorbouw kijkt fraai uit over een voorgelegen grasveld/groenstrook. De perceelsgrootte bedraagt 9.425 m2. De oudbouw, Graafschap Hornelaan 133, is reeds verkocht en het complex zal daarom gesplitst worden in twee delen. De verkoper draagt zorg voor de bouwkundige en installatietechnische splitsing van het complex. In twee delen.

Locatie
Bereikbaarheid
Er is sprake van een goede bereikbaarheid. Bedrijventerrein Leuken-Noord is in het noordoosten van de kern Weert gelegen en wordt omsloten door de Zuid-Willemsvaart, de A2, de Ringbaan Oost en de Leukerstraat.
Aan drie zijden wordt het gebied omgeven door goede infrastructuur. Aan de westzijde ligt de Ringbaan Oost, die als hoofdontsluiting door de kern loopt en de provinciale wegen N275 en N280 met elkaar verbindt. De Rijkssnelweg A2 bevindt zich aan de oostzijde.
Het bedrijventerrein wordt via de route Ringbaan Oost-Ringbaan Noord (N275) op de A2 ontsloten. Ontsluiting van het bedrijventerrein wordt gevormd door de Graafschap Hornelaan en de Risseweg, die lusvormig op de Graafschap Hornelaan is aangesloten. De zuidzijde van het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Leukerstraat.

Parkeren
Er bevinden zich parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het complex. Er kan ook aan de achterzijde van het complex worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het complex is goed gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord in Weert.
Dit bedrijventerrein is in de eind zeventiger jaren van de vorige eeuw tot ontwikkeling gebracht. Het bedrijventerrein is bestemd voor gemengde industrie, bouwnijverheid, handel en transport. Het huidige bedrijventerrein behelst inmiddels een netto oppervlakte van ruim 71 hectare. Er zijn ongeveer 120 bedrijven gevestigd waar samen circa 3.000 personen werkzaam zijn.

Onder andere zijn op Leuken-Noord gevestigd: Perfetti Van Melle Benelux, Theo Henkelman Schoenen, Wetron Internationaal Transport, Vossen Laboratories Group, Nering Bögel en Risse Groep.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten;
• receptie-/ontvangstruimte;
• automatische zonluifels (functioneren niet);
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• radiatoren met thermosstaatkraan;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie en rookmelders.

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel;
• stalen dakplaten in het zicht;
• Polyester lichtstraten;
• Heaters (functioneren niet);
• hanglampen;
• Demag kraanbaan van hefvermogen van 3.200 kg;
• krachtstroomaansluitingen;
• brandslanghaspels;
• watermeter.

Terrein
• asfaltweg langs het bedrijfscomplex met openslaande toegangspoort aan de voorzijde;
• grotendeels onverhard achterterrein;
• grasveld/groenstrook voor kantoorvoorbouw.

Capaciteit elektravoorzieningen
• In het Transformatorhuis achter de bedrijfsruimte staan drie transformators met een elektrisch vermogen van 600 KVA, 1.300 KVA (deze is van Nedschroef) en 1.300 KVA (deze is van Nedschroef). Hierdoor is sprake van een zeer complete elektrische installatie, waardoor het complex zeer geschikt is voor productieactiviteiten.

Koopgegevens
Koopsom
€ 1.250.000,00 k.k.

Het complex wordt as is where is verkocht.

Zekerheidsstelling
De kopert dient aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
2.707 m² (in units vanaf 2.536 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.536 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
171 m²
Perceel
9.425 m² (in units vanaf 2.536 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Graafschap Hornelaan 135

€ 1.250.000 k.k.