Leukerstraat 84 6004 RE Weert

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP TE WEERT AAN DE LEUKERSTRAAT 84:

VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET AANGRENZENDE GARAGE EN MULTIFUNCTIONELE VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE/WERKPLAATS/HOBBYRUIMTE RUIM GESITUEERD OP EEN GROOT PERCEEL MET SEPARATE ONTSLUITING VIA DE KRAANWEG.

Algemeen.
Op een ruim perceel aan de rand van de bebouwde kom in de woonwijk Leuken en nabij gelegen aan het uitbreidingsgebied "Vrouwenhof" ligt deze mooie vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage en multifunctionele bedrijfsruimte/werkplaats. Het betreft een bedrijfswoning ten behoeve van het bedrijfsgebouw dat als functieaanduiding "garage" heeft. Het aangrenzende weiland heeft als bestemming “Agrarisch”.
De woning is gebouwd in 1967 en is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen en een met gebakken pannen gedekt zadeldak met eterniet dakbeschot.

Ligging.
De locatie is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Leuken met o.a. diverse supermarkten, een kapper, cafetaria, huisartsenpost en apotheek. Het stadscentrum en NS-station zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven en de N280.

Indeling:
Souterrain:
- provisiekelder, opgedeeld in twee ruimtes, voorzien van watermeter en opstellen HR combiketel

Begane grond:
- royale hal / entree met garderobe
- keuken met geïntegreerde eettafel en lichte inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad met dubbele spoelbak, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast en vaatwasser
- woonkamer met sfeervolle gashaard
- serre
- achterportaal met muurkast en modern wandcloset
- bijkeuken
- portaal
- badkamer met inloopdouche en wastafel
- grote inpandige garage met vaste kastenwand, tegelvloer en grote elektrische sectionaal poort

Eerste verdieping:
- overloop met toilet en wastafel
- vier slaapkamers met muurkast, waarvan één met dakterras en één met balkon
- vaste trap naar grote bergzolder

Tweede verdieping:
- middels vlizotrap toegang tot open bergzolder

Tuin en tuinhuis:
- royale oprit voor meerdere auto’s
- houten tuinhuis, circa 20 m², opgedeeld in meerdere ruimtes

Garage / werkplaats:
Grote garage / werkplaats (circa 192 m²) opgetrokken in metselwerk met betonnen vloer en stalen spanten met grotendeels een zadeldak met metalen geïsoleerde dakplaten en een aanbouw met plat dak en bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een sectionaalpoort, krachtstroom en een oliekachel met speciaal olievat van 2.000 liter. De garage heeft een eigen entree via de Kraanweg, een royaal beklinkerd terrein omsloten met duurzaam hekwerk met grote poort, verlichting en alarminstallatie.

Kantoorruimte / kantine:
Via het portaal is er toegang tot de kantoorruimte (circa 11 m²) en kantine (circa 16 m²) met wasbak en toilet.

Omgevingsvergunning.
Voor de locatie is een omgevingsvergunning verleend ten behoeve van:
- stalling en verkoop van auto’s en kleinschalige reparaties.
Het te exploiteren bedrijf behoort tot de categorieën 1 en 2. Wil men een andere bestemming aan het object geven dan dient met een wijziging van het bestemmingsplan te vragen bij de gemeente Weert.

Milieucontrole.
In 2018 heeft een milieucontrole plaatsgevonden. Bij dit onderzoek zijn geen tekortkomingen vastgesteld.

Bodemonderzoek.
In 2005 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij is aangegeven dat er geen vervolgonderzoek of sanering nodig blijkt.

Kadaster.
Gemeente Weert, sectie T nummer 2199, groot 950 m²
Gemeente Weert, sectie T nummer 2200, groot 4.610 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Bedrijfshal oppervlak
192 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
5.560 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer en heater

Energie

Energielabel
G

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leukerstraat 84

€ 750.000 k.k.