Molenveldstraat 90 6001 HL Weert

Een hoogwaardige ontwikkeling met ideale specificaties voor logistieke en industriële gebruikers. Het project is gelegen in Weert aan de Molenveldstraat. De magazijnen worden gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. De milieucategorie laat activiteiten toe tot en met categorie 3.2, wat het terrein geschikt maakt voor zowel industriële als logistieke doeleinden. De locatie heeft een uitstekende verbinding met de nabijgelegen snelwegen.

Bereikbaarheid
De locatie is ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in het epicentrum van logistiek en e-fulfilment. Centraal gelegen in Nederland en de Benelux, met een multimodale infrastructuur die toegang biedt tot snelweg A2 en nabij de Barge Terminal Born, is deze locatie uitermate geschikt voor logistieke activiteiten.

Vloeroppervlakte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 29.396 m², onderverdeeld in:

Beschrijving Unit 1 Unit 2
Warehouse circa 19.311 m² circa 6.727 m²
Mezzanine circa 1.627 m² circa 851 m²
Kantoorruimte circa 440 m² circa 440 m²
Buitenterrein circa 2.500 m² optioneel

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijf
- vloerbelasting 5.000 kg/m²
- vrije hoogte 10,2 m
- 26 loadingdocks (optie met 7 loadingdocks mogelijk)
- 2 overheaddeuren
- puntbelasting 8.000 kg
- BREEAM-NL certificaat, kwalificatie ‘Very Good’
- kolomstructuur: 12 x 22,8 m¹
- ruim voldoende AC-stroomvoorziening 230V en 400V
- stralingsverwarmingspanelen
- gecertificeerd ESFR-sprinklersysteem met brandalarm en rookdetectie
- brandcompartimenten conform lokale regelgeving
- specificaties truckcourt, minimaal 35 m¹ diep met betonnen laaddock vóór de poorten
- 1 elektrische gelijkvloerse deur van 4000 mm x 4500 mm per unit
- 2 deuren op maaiveldniveau

Kantoor
- vloerbelasting 400 kg/m²
- VRF plafondsysteem
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, 400 lux
- VRF-plafondsysteem (verwarmen en koelen)
- vloerbelasting: 400 kg/m²
- ruime heren- en damestoiletten in elke unit, uitgerust met wastafels geïntegreerd in meubelbladen, spiegels en keramische
wandtegels tot 2 m¹ hoogte

PARKEREN:
128 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
Medio Q1 2027