Graafschap Hornelaan 140-C 6004 HT Weert

TE HUUR: GRAAFSCHAP HORNELAAN 140C, WEERT.

Functionele bedrijfsruimte van ca. 438 m² met hoogwaardige afwerking en centrale ligging nabij de A2.

ALGEMEEN.
Het object betreft een gesegmenteerde bedrijfsruimte binnen een bedrijfsverzamelgebouw aan de Graafschap Hornelaan in Weert. Het pand is volledig omheind en recent gerenoveerd. De centrale ligging nabij de op- en afritten van de A2 biedt een uitstekende ontsluiting richting Eindhoven, Maastricht, Heerlen en het Europese wegennet.

Het gebouw is onderdeel van bedrijventerrein Leuken-Noord, een van de grootste bedrijventerreinen van Weert, grenzend aan het stadscentrum en omgeven door diverse gevestigde ondernemingen. Het object biedt ruimte voor flexibele bedrijfsvoering en is geschikt voor ondernemers die een combinatie van kantoor en bedrijfsruimte zoeken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het pand ligt op industrieterrein Leuken-Noord, aan de Graafschap Hornelaan, met directe toegang via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord. De ligging biedt een snelle verbinding met de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen). Hierdoor is het object goed bereikbaar per auto voor werknemers, klanten en logistiek verkeer. Het terrein ligt in een bedrijvige omgeving, ideaal voor bedrijven die nabij het centrum en uitvalswegen willen vestigen.

VLOEROPPERVLAKTE.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 438 m², verdeeld over twee verdiepingen, inclusief kantoor, pantry en sanitaire voorzieningen.

VOORZIENINGEN.
- elektrische overheaddeuren
- TL-verlichting
- betonvloer
- eigen meterkast met aansluitingen
- kantoorruimte
- toilet

PARKEREN.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het perceel valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" met bestemming BT, wat inhoudt dat bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3-4 zijn toegestaan. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsfuncties zoals productie, logistiek en kantoor-gerelateerde activiteiten.

Voor exacte gebruiksopties adviseren wij geïnteresseerden om de vigerende regels te raadplegen via het Omgevingsloket of informatie op te vragen bij de gemeente Weert.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 2.950,= per maand, exclusief btw.

HUURTERMIJN.
Basis huurtermijn van 5 jaar, verlengingstermijn in overleg bespreekbaar.

AANVAARDING.
Per 1 juni 2026.

BETALINGEN.
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.