Copernicusstraat 11-F 6003 DE Weert

TE HUUR: COPERNICUSSTRAAT 11F, WEERT (HAL 2).

Vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en uitstekende logistieke ligging direct aan de A2.

ALGEMEEN.
Hal 2 betreft een moderne, functionele bedrijfshal van 912,86 m², aangevuld met 32,88 m² kantoor, pantry en sanitaire voorzieningen. De hal is onderdeel van een kleinschalig complex van zes units en biedt flexibele mogelijkheden voor opslag, logistiek of productie. Het terrein is volledig beveiligd en goed onderhouden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kampershoek, een gevestigd en goed herkenbaar bedrijventerrein in Weert. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht), waardoor dit een uitstekende locatie is voor logistieke-, distributie- en andere bedrijfsactiviteiten op regionale en (inter)nationale schaal. De op- en afritten van de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor verbindingen met Brabant, Limburg, België en Duitsland snel en efficiënt zijn.

Het terrein wordt gekenmerkt door een mix van logistieke, productie- en kantooractiviteiten en huisvest diverse bedrijven in uiteenlopende sectoren, wat bijdraagt aan een levendige en functionele omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE.
- bedrijfsruimte: 912,86 m²
- kantoor / pantry / toilet / meterruimte: 32,88 m²

VOORZIENINGEN.
De hal is onder meer voorzien van:
- dockshelter voor efficiënte goederenontvangst en - uitgifte;
- brandmeld- en alarminstallatie;
- eigen meterkast + tussenmeter elektriciteit;
- glasvezel internet (standaard aanwezig, € 125,= per maand exclusief btw);
- pantry en toiletgroepen;
- heaters;
- centrale voorzieningen en onderhoud via serviceorganisatie.

Het terrein is omgeven door een hekwerk met meerdere toegangspoorten en biedt extra functionele ruimtes zoals een fietsenstalling en een rookruimte.

PARKEREN.
Er is ruime, eigen, beklinkerde parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers direct rondom de hal. Het geheel is voorzien van een afgesloten terrein met toegangspoorten, waardoor parkeren en logistieke manoeuvres ongehinderd kunnen plaatsvinden.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kampershoek. Dit terrein is bestemd voor moderne, industriële, logistieke en bedrijfsmatige functies, waarbij activiteiten in milieu categorie 2, 3 en 4 rechtstreeks zijn toegestaan. Afhankelijk van de aard van de bedrijfsactiviteiten kunnen ook andere activiteiten passend zijn binnen deze bestemmingsregeling.

Voor specifieke gebruiksvormen en uitbreidingswensen adviseren wij om via het Omgevingsloket de actuele regels te raadplegen of contact op te nemen met de gemeente Weert, zodat precies kan worden vastgesteld welke gebruiksactiviteiten zijn toegestaan.

HUURPRIJS.
De huurprijs bedraagt € 5.750,= per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN.
Het voorschot voor servicekosten bedraagt € 500,= per maand, exclusief btw.

HUURPRIJSINDEXERING.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN.
In basis 5 jaar, met eventuele afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

VERLENGING.
In basis 5 jaar, met eventuele afwijkende verlengingstermijnen in overleg bespreekbaar.

AANVAARDING.
In overleg.

BETALINGEN.
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.