Hoolstraat 21-B37 6006 SL Weert

TE KOOP: HOOLSTRAAT 21 B37 TE WEERT.

NIEUWE GARAGEBOX (18 M²) GELEGEN OP BEDRIJVENPARK KANAALZONE II - IDEAAL VOOR OPSLAG OF ALS INVESTERING.

Op een uitstekende locatie aan de Hoolstraat in Weert, op het moderne bedrijvenpark Kanaalzone II, bieden wij een nieuwe, niet eerder in gebruik genomen garagebox aan. Deze unit van circa 18 m² is gelegen op de begane grond van een recent opgeleverd, representatief boxencomplex. De ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobbymatige werkzaamheden, stalling van voertuigen of als kleinschalige werkruimte.

Door de toewijzing van een eigen huisnummer is het mogelijk om deze box ook als vestigingsadres voor een onderneming te gebruiken. Dankzij de ligging nabij de binnenstad van Weert en de goede bereikbaarheid via weg en spoor, is dit een zeer praktische locatie voor zowel particuliere als zakelijke gebruikers.

Doordat de garagebox nog niet eerder feitelijk in gebruik is genomen, is er géén overdrachtsbelasting van toepassing. Dat maakt deze aankoop extra interessant voor investeerders.

Algemeen.
De garagebox maakt deel uit van een modern complex, gerealiseerd in 2022-2023. het geheel ligt op het bedrijventerrein Kanaalzone II, een gemengd gebied met zowel industriële als commerciële bedrijven. De locatie is goed ontsloten en ligt op korte afstand van het centrum van Weert, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het terrein is verzorgd, volledig omheind en voorzien van diverse gedeelde faciliteiten. De box zelf verkeert in nieuwstaat en is per direct beschikbaar.

Oppervlakte.
- Vloeroppervlakte: circa 18 m²
- Vrije hoogte: 2,5 meter
- Doorrijkhoogte garagedeur: 1,95 meter

Voorzieningen:
- handbediende, geïsoleerde sectionaaldeur
- betonvloer
- eigen brievenbus
- LED-verlichting en aardlekschakelaar
- gedeelde sanitaire voorzieningen en waterput
- elektrisch schuifhek met toegangscontrole (gezamenlijk gebruik)
- camerabewaking op het terrein
- volledige terreinomheining

Bereikbaarheid.
De bereikbaarheid is uitstekend:
- direct nabij de Randweg Weert
- nabij opritten van de A2 (Eindhoven-Maastricht)
- slechts enkele minuten van NS-station Weert (intercity)
- goede aansluiting richting België via de N292

Bestemming.
Het bestemmingsplan staat bedrijvigheid toe tot en met milieucategorie 3.1. Daardoor is de ruimte breed inzetbaar en geschikt voor verschillende doeleinden. Detailhandel is uitgesloten.

Koopgegevens.
- koopsom: € 26.650,=
- kadastraal bekend: gemeente Weert seectie R nummer 5340 A61
- VvE-bijdrage: verplichte toetreding van toepassing

Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op. Deze representatieve en onderhoudsvriendelijke garagebox is per direct beschikbaar.