Pampuslaan 168-B 1382 JS Weesp

PROJECT:

Het nieuwbouwproject Warehouse, gelegen op het bedrijventerrein Noord in Weesp, biedt 20 veelzijdige bedrijfsunits waar functionaliteit, duurzaamheid en innovatie samenkomen. De locatie is ideaal gepositioneerd, met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor bedrijven.

Kantoren op de eerste verdieping en terrassen bieden een moderne werkomgeving. Geavanceerde technische installaties optimaliseren energiegebruik. Integratie van zonnepanelen en laadpalen bevordert duurzaamheid en draagt bij aan een groenere toekomst. In de vloer is verwarming en koeling opgenomen.

KERNGEGEVENS:

* Twee bedrijfs- kantoorunits van 358 m², verdeeld over:
- 201 m² bedrijfsruimte begane grond
- 157 m² kantoorruimte op de verdieping
* 43 m² terras
* Vrije hoogte 6 m
* Volledig gasloos met vloerverwarming/koeling
* Eigen zonnepanelen, voordeel oplopend tot wel € 3.000,- per jaar
* Turnkey oplevering

LIGGING:

Deze bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Van Wijnen, Tramedico en Singels Stoffen gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station vanwaar Amsterdam Centraal Station slechts 17 minuten reizen is en Schiphol slechts 23 minuten. Er rijden vier treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Er is een goede busverbinding met het station.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum en de Gaasperdammerweg A9.

UNITS:

Nummer 168 A: totaal 358,2 m², verdeeld over:
- 200,8 m² begane grond
- 157,3 m² op de 1e verdieping en
- 42,8 m² terras

Nummer 168 B: totaal 358,9 m², verdeeld over:
- 201,5 m² begane grond
- 157,4 m² op de 1e verdieping en
- 42,8 m² terras

In het nieuwbouwproject zijn 20 units beschikbaar, zie ook de situatietekening en de andere aanbiedingen.

PARKEREN:

Per unit zijn voorzien van vier parkeerplaatsen. In overleg is het mogelijk extra parkeerplaatsen te huren. Tevens bevinden zich in de omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden.

OPLEVERING:

De units worden turnkey opgeleverd en zijn onder meer voorzien van:
begane grond:
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- betonvloer
- vrije hoogte 6 m (168A t/m 168R)
- warmtepomp, vloerverwarming en WTW-unit
- zonnepanelen
- toilet
- pantry
- verlichting

SERVICEKOSTEN:

Deze zijn nog niet bekend, zullen later vastgesteld worden.

HUURCONDITIES:

Huurovereenkomst 5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden
De huur dient per maand vooraf te worden betaald. Borg 3 maanden huur plus servicekosten en btw Gunning voorbehouden.

OPLEVERING:

De planning is 3e kwartaal 2025.