Kryptonstraat 28 -2 7031 GG Wehl

TE KOOP nieuwbouw bedrijfsunits vanaf 52,5 m²!

Op bedrijventerrein A18 in Wehl/Doetinchem wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft een 30-tal nieuw te bouwen bedrijfsruimtes, variërend in afmeting van ca. 52,5 m² tot 117,5 m², gelegen op een mooie centrale locatie nabij de snelweg A18. Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor iedere ondernemer.
Op deze locatie zijn onder andere grote bedrijven als Esbro en Rabelink Logistics gevestigd.

De oppervlakte van de bedrijfsunits 9 t/m 15 en units 24 t/m 30 bedraag 52,5 m² op de begane grond, waarbij een verdiepingsvloer optioneel is.

De kleine units hebben een stramienmaat van ca. 6,50 meter, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter. Het koppelen van meerdere units is mogelijk.
De units worden casco opgeleverd. De kleine units hebben geen verdiepingsvloer, deze verdiepingsvloer is optioneel.
De units worden voorzien van een eigen entree met loopdeur, een overheaddeur, monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond en een bouwkundige meterkast met afgedopte aansluitingen. Elektra wordt aangelegd tot de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen). De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 minuten bereikbaar.

VVE
De units zullen als appartementsrecht worden verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren (vve) wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstalverzekering en afspraken over onderhoud dak alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein zodat het pand er netjes blijft uitzien.

PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID

Unit Oppervlak Oppervlak Koopprijs
begane grond Verdieping
Unit 8 ca. 52,5 m² VERKOCHT
Unit 9 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 10 ca. 52,5 m² optioneel onder optie
Unit 11 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 12 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 13 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 14 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 15 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT

Unit Oppervlak Oppervlak Koopprijs
begane grond Verdieping
Unit 23 ca. 52,5 m² VERKOCHT
Unit 24 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 25 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 26 ca. 52,5 m² optioneel onder optie
Unit 27 ca. 52,5 m² optioneel onder optie
Unit 28 ca. 52,5 m² optioneel onder optie
Unit 29 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT
Unit 30 ca. 52,5 m² optioneel VERKOCHT

BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.

De volgende posten zijn in de koopsom opgenomen:
• grondkosten;
• notariskosten overdracht;
• kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
• honorarium architect;
• honorarium constructeur;
• sonderingskosten;
• bouwkosten unit;
• CAR verzekering tot de oplevering.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
• aansluitkosten riool;
• aansluitkosten elektra en water;
• plaatsen van een meter voor wateraansluiting en elektra-aansluiting;
• kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
• binnenschilderwerk;
• BTW;
• eventueel meer- en minderwerk.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.