Het Laar 9 B 6733 BZ Wekerom

€ 925 /mnd

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE met bovengelegen kantoorruimte op recent ontwikkeld bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom.

Object
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, is gebouwd in 2017 en is gelegen op een perceel van 184 m². De begane grond is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur, heater en een strak afgewerkt toilet. De verdieping is ingericht als kantoor en beschikt o.a. over vloerafwerking, systeemplafond met inbouwverlichting en een mooi keukenblok.

Ligging
Het object is gelegen in een landelijke omgeving op het recent ontwikkeld bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom en is gesitueerd nabij de verbindingswegen Edeseweg (richting Ede), Laarweg (richting Otterlo) en de Lage Valkseweg (richting Barneveld).
Tevens zijn in de buurt gevestigd: Kampert Las & Constructie, Handelsonderneming Riwema B.V., Welkoop Wekerom, Autobedrijf Rap en Bouwbedrijf Middendorp B.V.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is via de omliggende verbindingswegen goed bereikbaar. Via de N310, N801 en N304 zijn de Rijkswegen A12, A30 en A1 nabij.
Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
± 97 m² bedrijfsruimte begane grond.
± 48 m² kantoorruimte/kantine verdieping.

Vrije hoogte
± 4 meter onderkant verdiepingsvloer.
± 8 meter onderkant dak.

*Genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Betonvloer;
- Toilet;
- Meterkast;
- Heater (via CV-ketel);
- Opbouwverlichting;
- Wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Klein entresol;
- Buitenverlichting.

Kantoorruimte
- Betonvloer;
- Radiatoren;
- Keukenblok;
- Afgewerkte wanden met labrisering;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Te openen draai-/kiepramen.

Bijzonderheden
Het buitenterrein kan ook voor opslag gebruikt worden.

Parkeergelegenheid
2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede gratis langs de openbare weg.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom" luidt de bestemming: "Enkelbestemming bedrijventerrein" en is o.a. bestemd voor:
- bedrijven van categorie 1 tot en met categorie 3.2;
- zelfstandige kantoren zonder baliefunctie;
- handel in auto's.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 925,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 925 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Bedrijfshal oppervlak
97 m²
Kantoor oppervlak
48 m²
Vrije hoogte
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Laar 9 B

€ 925 /mnd