Het Laar 11 C 6733 BZ Wekerom

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE op recent ontwikkeld bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom.

Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig verzamelcomplex, beschikt o.a. over een elektrisch bedienbare overheaddeur, betonvloer met vloerverwarming (begane grond), pantry, toilet en 4 eigen parkeerplaatsen. Door de aanwezigheid van een gedeeltelijke verdiepingsvloer is het eenvoudig om de verdieping te bevoorraden met een (vork)heftruck. De verdiepingsvloer is ook in te richten als kantoorruimte.

Het object is gelegen in een landelijke omgeving op bedrijventerrein "Het Laar" te Wekerom en is gesitueerd nabij de verbindingswegen Edeseweg (richting Ede), Laarweg (richting Otterlo) en de Lage Valkseweg (richting Barneveld).
Tevens zijn in de buurt gevestigd: Kampert Las & Constructie, Handelsonderneming Riwema B.V., Welkoop Wekerom, Autobedrijf Rap en Bouwbedrijf Middendorp B.V.

De bedrijfsunit is via de omliggende verbindingswegen goed bereikbaar. Via de N310, N801 en N304 zijn de Rijkswegen A12, A30 en A1 nabij.
Op minder dan 500 meter afstand bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte*
± 120 m² bedrijfsruimte begane grond.
± 88 m² opslagruimte verdieping.

Vrije hoogte
Begane grond
± 7,45 meter onderkant stalen ligger.
± 3,68 meter onderkant verdiepingsvloer.

Verdieping
± 3,20 meter onderkant stalen ligger.

*Genoemde metrages zijn verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o.) en zijn niet gemeten conform NEN2580.

Opleveringsniveau
- Elektrische overheaddeur met codeslot;
- Separate loopdeur;
- Betonvloer v.v. vloerverwarming;
- Volledig betegeld toilet;
- Meterkast;
- CV-ketel;
- Led verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Houten trap naar verdieping;
- Verdiepingsvloer met hekwerk t.b.v. bevoorrading;
- Te openen raam.

Bijzonderheden
Glasvezel aanwezig.
Vloerverwarming verdieping is optioneel.

Parkeergelegenheid
4 eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Bedrijventerrein Het Laar te Wekerom" luidt de bestemming: "Enkelbestemming bedrijventerrein" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.200,-- per maand exclusief BTW.

Gas, water en elektra
Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperiode van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg. Voorkeur 1 april 2021.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na de huuringangsdatum. Op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor On

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Bedrijfshal oppervlak
208 m²
Vrije hoogte
7,5 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Laar 11 C

€ 1.200 /mnd