Velsenstraat 2 4251 LJ Werkendam

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR – Aantrekkelijk bedrijfsobject, gesitueerd op zeer ruime industriekavel op bedrijventerrein “De Bruine Kilhaven” in Werkendam. Het bedrijfsobject bestaat uit een ruime, efficiënte bedrijfsruimte opgedeeld in secties en een tweelaags kantoor met voorzieningen. Er is sprake van een extra kadastraal perceel opslagterrein. De totale hoeveelheid grond bedraag maar liefst 3.970 m2.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.

Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

Afmetingen/Indeling:
Het gebouw is ca. 935 m2 bruto de uitbouw is ca. 100 m2.
Kantoren / dienstruimte over twee lagen: 220 m2, bedrijfsruimte ca. 825 m2.

Het kantoorgedeelte is gesitueerd op 2 verdiepingen. Het bedrijfsgedeelte is in 3 delen opgesplitst.

Het object bestaat uit de volgende onderdelen:

Kantoor begane grond: Entree met tochtsluis en meterkast, hal met receptie en trapopgang naar de verdieping. Via de hal zijn een drietal kantoorruimtes te bereiken, evenals de sanitaire ruimte met dames- en herentoilet en de archiefruimte.

Kantoor verdieping: Gang, CV-ruimte, kantoorruimte, vergaderruimte en ruime kantine met keuken.

Bedrijfshal 1: De loods is groot 15m x 15m en is voorzien van lichtstraten, 10 ton kraanbaan en overheaddeur. De betonvloer is in ’t zand gestort. De loods heeft een nokhoogte van ca. 7,5m.

Bedrijfshal 2: De loods is groot 30m x 15m, heeft een in ’t zand gestorte betonvloer, 10ton cat kraanbaan op 2 x rails( 2 x 7,5 ton). De overheaddeur meet 4m x 4,5m.

Bedrijfshal 3: De loods is groot ca. 162,5 m², is voorzien van een technische ruimte, eigen verwarming en sanitaire groep.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden

Energielabel:
Niet aanwezig

Bouwaard/algemeen:
Het object is omstreeks 1992 gerealiseerd. Het gebouw is gefundeerd op een onderheide betonfundering en beschikt over een gewapende betonvloer, in het zand gestort, welke monoliet is afgewerkt. De toegepaste constructie betreft een staalconstructie voor de bedrijfsruimten. De gevel van het kantoor is gemetseld. De gevels van de bedrijfsruimte bestaan uit damwandprofielplaten met daaronder een gemetselde borstwering. De daken van de bedrijfsruimte zijn afgewerkt met bitumen dakbedekking en is voorzien van isolatie.

Voorzieningen/specificaties:
- Elektrische overheaddeuren
- Te openen ramen
- Sommige kantoorkamers voorzien van airco
- Heaters t.b.v. bedrijfsruimte
- CV-Installatie met radiatoren
- In het zand gestorte betonvloer
- Systeemplafond met verlichting t.b.v. kantoorruimte
- Douche/ligbad
- Toiletten met wasbakken & urinoirs
- Terreinverharding
- Groenvoorziening aan voorzijde

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Werkendam
Sectie : P
Nummer : 908 en 1592
Grootte : 39 are 70 centiare (3.970 m² eigen grond).

Vraagprijs:
€ 995.000 k.k. exclusief btw – eventueel kan het object ook met 1.430 m2 minder grond worden verkocht, er blijft dan 2.540 m2 grond beschikbaar bij het gebouw. Prijs is dan in overleg.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.265 m² (in units vanaf 1.045 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.045 m²
Terrein oppervlak
1.430 m²
Kantoor oppervlak
220 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.970 m² (in units vanaf 1.045 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
1.000 m² (maximale bouwhoogte: 8 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Velsenstraat 2

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag