Leemansstraat 25 e 4251 LD Werkendam

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Leemansstraat 25e te Werkendam | Representatieve bedrijfsunit met twee lagen van elk bruto 162,5 m2, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

ALGEMEEN
Aan de rand van het bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven” in Werkendam is deze nette bedrijfsunit gesitueerd. De bedrijfsunit bestaat uit 2 lagen en beschikt over 145 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en een entree van circa 18 m2. De verdieping met kantoorruimte meet circa 159 m2. De bedrijfsunit beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare overheaddeur, met rechts daarvan een representatieve entree met ontvangstruimte.

STERKE PUNTEN
- Betonvloer
- Krachtstroomvoorzieningen
- Voorzien van kantoorruimte
- Betaalbaar
- Gesitueerd op net bedrijventerrein
- Voldoende gelegenheid voor parkeren

OPPERVLAKTEN
- Ca. 145 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 18 m2 entree
- Ca. 159 m2 kantoorruimte
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd in 2004 en is gebouwd op een onderheide betonfundering met in het zand gestorte betonvloeren. De constructie betreft een staalconstructie. De tussenwanden tussen de units zijn opgetrokken uit cellenbeton. Het dak betreft een plat dak welke afgewerkt is met een met een bitumen afwerklaag.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Algemeen:
- Terreinverharding met betonklinkers
- Elektrische installatie met krachtstroom
- Buitenverlichting
- Brandblusmiddelen

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Overheaddeur met loopdeur
- Verwarming d.m.v. cv met radiatoren

Kantoorruimte:
- Glad afgewerkte muren
- Te openen ramen
- Airconditioning
- Systeemplafonds met verlichting
- Toiletruimte
- Tapijtvloer
- Keuken met inbouwapparatuur

PARKEREN EN TERREIN
Het voorterrein is bestemd voor parkeren. Het terrein is verhard middels klinkerbestrating.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.

KADASTER
Werkendam – P – 1324 & 1329 – tezamen groot 311 m2.

AANVAARDING
Per direct

HUURPRIJS
€ 1500,00 per maand excl. btw

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooraf

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Huurder dient voor ingangsdatum een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie

HUURPRIJSAANPASSING
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle huishoudens 2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)

OMZETBELASTING
Het betreft een met BTW-belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting geleverde prestaties.

VERENIGING VAN EIGENAREN
VVE van toepassing.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
29 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Bedrijfshal oppervlak
145 m²
Kantoor oppervlak
18 m²
Perceel
311 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemansstraat 25 e

€ 1.500 /mnd