Hulsenboschstraat 10 4251 LR Werkendam

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Hulsenboschstraat 10 Werkendam | Bedrijfsgebouw met 3.000 m2 hal en 200 m2 kantoorruimte op 4.961 m2 grond.

ALGEMEEN
Bedrijfscomplex bestaande uit een zeer hoogwaardige bedrijfshal van ca. 3.000 m2 met aan de voorzijde de beschikking over een tweelaagse kantoorruimte van 200 m2. Het betreft een uitzonderlijk nette bedrijfsruimte met een werkhoogte van 9,3 meter onder het spant. De vloeren betreffen zware onderheide betonvloer met een draaglast van maar liefst 10 ton per vierkante meter. Een deel van de hal van circa. 1.000 m2 is voorzien van een kwalitatieve expoxy coating. Het pand beschikt over twee separate kraanbanen. De rechterkraanbaan heeft een hijsvermogen van 6,3 ton, de linkerkraanbaan heeft een hijsvermogen van 25 ton. Het dak beschikt over een tweetal lichtstraten die zorgen voor goede daglichtinval.

Aan de voorzijde beschikt het pand over een tweetal overheaddeuren, aan de linkerkant bevinden zich nog een drietal overheaddeuren.

Het gebouw staat op een perceel van 5.000 m2 en is volledig verhard middels betonklinkers. Het terrein is omheind en voorzien van een elektrische schuifpoort.

STERKE PUNTEN
- Grote bedrijfshal van 3.000 m2
- Goede verhouding tussen bedrijfshal en kantoorruimte
- Zeer degelijk gebouwd
- Vloeren met draagvermogen van 10.000 kg/m2
- Vrije hoogte van 9,3 meter
- Lengte van 76 meter
- Lichtstraten in het dak
- Voorzien van zware kraanbanen
- Bovenloopkranen van 25 ton en 6,3 ton

OPPERVLAKTEN
- Perceel van 4.961 m2
- Ca. 3.000 m2 bedrijfsruimte
- Ca. 200 m2 kantoorruimte verdeeld over twee lagen

BOUWAARD
Het gebouw is gerealiseerd in 2007. Het is gefundeerd op een onderheide betonfundering (ca. 425 heipalen van ca. 20 meter lengte). De vloer betreft een gewapende betonvloer met een draagkracht van 10.000 kg/m2. De vloer is monolithisch afgewerkt en voor 1/3 voorzien van een epoxy coating. De constructie betreft eens staalconstructie voorzien van kraanbanen. Het dak betreft een geïsoleerd, stalen dak, afgewerkt met bitumen dakbedekking en voorzien van een tweetal lichtstraten. De gevels bestaan uit een Stalen binnendoos met horizontaal geplaatste beplating, isolatie, buitenzijde afgewerkt met damwandprofielbeplating. Het kantoor is opgetrokken middels metselwerk in spouw, voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en eens stalen dak.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Algemeen:
- Volledige elektrische installatie met krachtstroom
- Verwarming bedrijfsruimte middels gasgestookte heaters
- Verwarming kantoren middels cv-ketel met radiatoren
- Voorzien van sanitair en pantry

Bedrijfshal:
- 5-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Bovenloopkraan 25-ton
- Bovenloopkraan 6,3 ton
- Deels voorzien van epoxy vloercoating

Kantoren:
- Entree met elektronische toegangsdeur
- Volledig afgewerkt kantoren
- Net sanitair
- Pantry

Terrein:
- Verhard met betonklinkers
- Omheind middels gaashekwerk met prikkeldraad
- Voorzien van schuifpoort (elektrisch)

PARKEREN EN TERREIN
Het bedrijfscomplex is gesitueerd op eigen grond. Het terrein is verhard en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan Bruine Kilhaven en Bandijk van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming Bedrijventerrein. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan die staan vermeldt in de categorieën 2 tot en met 4 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.

Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

KADASTER
Werkendam – P- 1248 – 4.961 m2

VRAAGPRIJS
Op aanvraag

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
3.200 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
9,3 m
Draagvermogen
10.000 kg/m²
Perceel
4.961 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hulsenboschstraat 10

Prijs op aanvraag