Calandstraat 20 4251 NZ Werkendam

€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Calandstraat 20 Werkendam | Net onderhouden object met prachtig uitzicht op de Merwede.

ALGEMEEN
Werken met uitzicht op de rivier. Fraai bedrijfspand met bedrijfsruimte en kantoorruimte gelegen op industrieterrein “De Bandijk” Het object beschikt over ca. 350 m2 bedrijfsruimte en 650 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 lagen. Vanaf de kantoorruimte is er een prachtig uitzicht over de rivier “Merwede”. Het geheel is gemakkelijk bereikbaar binnen enkele (auto)minuten vanaf de Rijksweg A-27.

STERKE PUNTEN
- Volledig instapklaar
- Veel daglicht door ruime raampartijen
- Prachtig uitzicht vanuit de kantoorruimte op de Merwede
- Volledig afgewerkt
- Airconditioning aanwezig in kantoorruimte

OPPERVLAKTEN
- Ca. 350 m2 bedrijfsruimte B.G.
- Ca. 150 m2 kantoorruimte B.G.
- Ca. 500 m2 kantoorruimte Verd.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object beschikt over een staalconstructie met geïsoleerde sandwichgevelbeplating. Het dak is voorzien van staal en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie
- Nooduitgang aanduiding
- Brandblusvoorzieningen

Kantoorruimte
- Vloer-,muur-, plafondafwerking
- Ruime raampartijen
- Airconditioning aanwezig
- Verwarming middels radiatoren
- Efficiënte kamerindeling
- Prachtig uitzicht op Merwede

Bedrijfsruimte
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur (2x)
- Voorzien van raampartijen
- Tl-verlichting
- Betonvloer

PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een aantal parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van betonklinkers.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Steurgat” te Werkendam (nb). Het bedrijventerrein valt onder de gemeente Werkendam en is gesitueerd op korte afstand van de Rijksweg A-27 Het terrein is te bereiken via de brug die over de Biesboschsluis gaat.

Het object ligt op korte afstand van de rijksweg A-27. Ten noorden bevindt zich knooppunt Gorinchem met de aansluiting op de A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de rijksweg A-59.

KADASTER
Werkendam – AB – 594

HUURPRIJS
€ 3.950,-- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

NUTSKOSTEN
Nutsvoorzieningen dienen door huurder geregeld te worden

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
350 m²
Kantoor oppervlak
650 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandstraat 20

€ 3.950 /mnd