Calandstraat 27 4251 NZ Werkendam

€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Calandstraat 27 Werkendam | Vrijstaand bedrijfspand gelegen op industrieterrein De Bandijk te Werkendam.

ALGEMEEN
Het vrijstaande bedrijfsobject is ingedeeld in een 2-tal bedrijfshallen. Beide ruimten zijn voorzien van elektrische bedienbare overheaddeuren en een kraanbaan van 2 ton. De totale oppervlakte van het object is ca. 640 m2 verdeeld over de 2 hallen. Bedrijfshal 1 beschikt over ca. 25 m2 kantoorruimten welke is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. Het object is gemakkelijk te bereiken vanaf de Rijksweg A-27.

STERKE PUNTEN
- Vrijstaand bedrijfsobject
- 2-tal kraanbanen
- Volledig afgewerkt
- Airconditioning aanwezig in kantoorruimte

OPPERVLAKTEN
- Ca. 265 m2 bedrijfsruimte 1
- Ca. 25 m2 kantoorruimte
- Ca. 350 m2 bedrijfsruimte 2
Totaal oppervlakte ca. 640 m2
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object beschikt over een staalconstructie met geïsoleerde sandwichgevelbeplating. Het dak is voorzien van staal en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie
- Nooduitgang aanduiding
- Sanitaire voorzieningen

Kantoorruimte
- Vloer-,muur-, plafondafwerking
- Pantry aanwezig
- Toilet aanwezig
- Gelegen in bedrijfshal 1

Bedrijfsruimte
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur (3x)
- Verwarming middels heater
- 2-tal kraanbanen
- Voorzien van raampartijen
- Tl-verlichting
- Betonvloer

PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt aan de voorzijde over een aantal parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van betonklinkers.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein “Steurgat” te Werkendam (nb). Het bedrijventerrein valt onder de gemeente Werkendam en is gesitueerd op korte afstand van de Rijksweg A-27 Het terrein is te bereiken via de brug die over de Biesboschsluis gaat.

Het object ligt op korte afstand van de rijksweg A-27. Ten noorden bevindt zich knooppunt Gorinchem met de aansluiting op de A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de rijksweg A-59.

KADASTER
Werkendam – AB – 589 – 1.680 m2

HUURPRIJS
€ 3.950,-- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

AANVAARDING
Per 1 september 2020

NUTSKOSTEN
Nutsvoorzieningen dienen door huurder geregeld te worden

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
640 m²
Bedrijfshal oppervlak
615 m²
Kantoor oppervlak
25 m²
Vrije hoogte
8,7 m
Perceel
1.680 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandstraat 27

€ 3.950 /mnd