Steurgat 33 4251 NG Werkendam

€ 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een drietal geschakelde bedrijfsruimten met een inpandige kantoorruimte en kantine. Het complex is gelegen op een ruim perceel bedrijfsterrein van circa 4.882 m², op bedrijventerrein Steurgat in Werkendam.

De bedrijfsgebouwen zijn gebouwd in 3 perioden, omstreeks 1989, 2005 en 2008. De aanwezige voorzieningen zijn uitermate geschikt voor opslag- en productiedoeleinden.

Het omliggende terrein is verhard, omheind en afsluitbaar. De toegangsweg naar de achterzijde van het complex is gezamenlijk eigendom.

Locatie
Het bedrijfscomplex ligt aan het Steurgat, op het gelijknamige bedrijventerrein Steurgat in Werkendam. Dit bedrijventerrein grenst aan het water Steurgat, vanwaar rivier de Nieuwe Merwede en de Bergse Maas te bereiken zijn.

Het bedrijventerrein ligt langs de Bandijk in oostelijke richting, in het verlengde van de Dijkgraaf den Dekkerweg. Deze laatste weg loopt tot de op- en afrit van de rijksweg A27. In de omgeving en op het bedrijventerrein Steurgat / Bandijk is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest. Voornamelijk betreft het MKB bedrijven, enkele woningen en enkele watergebonden bedrijven.

Oppervlakten:
Begane grond:
- entree, kantine, sanitair: 100 m²
- bedrijfsruimte 1: 1.035 m²
- bedrijfsruimte 2: 415 m²
- magazijnruimte: 55 m²

Eerste verdieping:
- kantoorruimte: 170 m²
- entresolvloer: 100 m²

Terrein:
- Buitenterrein, parkeren, manoeuvreren

Bouwaard en voorzieningen

Algemeen
- Traditionele bouw;
- onderheide fundering, de vloeren zijn deels wel en deels niet onderheid;
- staalconstructie;
- gevels met gemetselde/betonnen borstwering en gevelbeplating;
- kunststof kozijnen met dubbele en isolerende beglazing;
- deel geschakelde zadeldaken en deels plat dak;
- dak gedeeltelijk voorzien van lichtdoorlatende platen;
- (interne) scheidingen van betonelementen en flexibele houten scheidingswanden
- aansluiting voor gas, water en elektra
- vrije hoogte hal 1: circa 6,5 meter (onder spant)
- vrije hoogte hal 2: circa 7,0 meter (onder kraanbaan)

Bedrijfsruimte
- tl lichtlijnen
- verwarming d.m.v. heaters en een geavanceerd houtverbrandingsinstallatie
- diverse elektra aansluitingen
- zestal elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- diverse loopdeuren;
- kraanbanen met diverse loopkranen:
* Abus 3.2 ton (1999)
* Abus 2 ton (2005)
* Abus 2 ton (2008)

Kantoorruimte/kantine
- elektronisch inbraakalarm
- data, elektra- en telefoonbekabeling aanwezig
- pantry op de eerste verdieping met diverse voorzieningen
- systeemplafonds met daarin opgenomen de verlichting en ventilatieroosters
- betegelde toiletgroep dames/heren (1e verdieping)
- sanitaire groep v.v. toiletten, urinoirs en wastrog (begane grond, t.b.v. bedrijfsruimte)
- kantine op de begane grond, v.v. pantry
- diverse loopdeuren
- entree met trap naar de eerste verdieping
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren en cv ketel
- mechanische ventilatie.

Buitenterrein
- verhard met asfalt
- ter plaatse van het kantoor aangelegd als tuin
- hekwerk met toegangspoorten (schuifpoort en openslaande poort)
- terreinverlichting (gemonteerd aan de bedrijfshal).

Parkeren
Zeer goede parkeergelegenheid op eigen terrein alsook mogelijkheden voor laden/lossen. Het omliggende terrein is omheind en voorzien van toegangspoorten.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan ‘Beatrixhaven, Biesboshaven en Steurgat: reparatieherziening, vastgesteld op 27 mei 2014, van kracht.
Het object is bestemd voor ‘Bedrijventerrein’. Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan waarvan de activiteiten vallen onder de categorie 2 tot en met categorie 3.2.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan of vestigingseisen van uw onderneming wordt verwezen naar dan wel Gemeente Altena.

Vraagprijs € 1.650.000 kosten koper.

U bent welkom voor een bezichtiging!
Voor eventuele vragen en/of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.875 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.605 m²
Terrein oppervlak
1.975 m²
Kantoor oppervlak
270 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
4.882 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, pantry, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steurgat 33

€ 1.650.000 k.k.