Ir Blankenstraat 10 4251 NR Werkendam

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ir. Blankenstraat 10 te Werkendam | Ruim opgezet bedrijfscomplex gesitueerd in de haven van Werkendam

ALGEMEEN
In het havengebied van Werkendam bieden wij dit ruim opgezette bedrijfscomplex aan. Het object beschikt over een geheel vrijstaande kantoorruimte van ca. 224 m2 en tweetal geschakelde bedrijfsloodsen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1.318 m2. Daarnaast beschikt het object over een aanzienlijk stuk buitenterrein. De parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand zorgen voor een goede parkeergelegenheid.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Voorzien van buitenruimte
- Vrijstaand kantoor
- Parkeren voor de deur
- Goede verhouding tussen kantoorruimte en bedrijfsruimte

OPPERVLAKTEN
- Ca. 112 m2 Kantoor begane grond
- Ca. 112 m2 Kantoor verdieping
- Ca. 630 m2 Hal 1 begane grond
- Ca. 90 m2 Hal 1 verdieping
- Ca. 518 m2 Hal 2 begane grond
- Ca. 80 m2 Hal 2 verdieping
- Ca. 930 m2 Verhuurbaar opslagterrein

Totaal oppervlakte: Ca. 2.472 m2

BOUWAARD
Het object is gebouwd in 2 fases. Allereerst is de linker bedrijfshal gebouwd. Na de bouw van deze ruimte is ook het voorgelegen kantoor en rechterzijde van de bedrijfsruimte gebouwd. Het kantoor welke is opgetrokken middels gemetselde gevels en houten kozijnen is voorzien zijn van dubbelglas. Het dak van het vrijstaande kantoor is afgewerkt middels bitumen dakbedekking. De kantoorruimte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De wanden in de kantoorruimten zijn glad afgewerkt en zijn voorzien van alle voorzieningen.

De achtergelegen bedrijfsruimten zijn gebouwd in een L-vorm. De linker bedrijfshal is opgetrokken middels een volledige staalconstructie welke is gevuld met metselwerk en voorzien van verticaal geplaatste gevelpanelen. Het dak is voorzien van een zadeldak welke deels voorzien is van stalen dakplaten & lichtplaten. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische bovenloopkraan met een hefvermogen van 2,5 ton. De geschakelde bedrijfsruimte aan de rechterzijde is alsmede de linker ruimte opgetrokken middels een volledige stalen constructie welke gevuld is middels metselwerk en voorzien is van verticaal geplaatste gevelbeplating. Het dak is voorzien van lichtkoepels en bitumen dakbedekking.

Voor de loods is een wasplaats met olie-/vetafscheider gesitueerd. Daarnaast is het terrein nog voorzien van een trafohuis, krachtstroom is hierdoor nog verder uit te breiden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Krachtstroomvoorzieningen

Bedrijfshal:
- Overheaddeuren
- Betonvloer
- Lichtstraten
- Loopdeuren
- Pantry
- Toiletruimte
- Bovenloopkraan met hefvermogen 2,5 ton

Kantoorruimte:
- Voorzien van sanitair
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Te openen ramen
- Airconditioning
- Verwarming middels radiatoren

Terrein:
- Terreinverharding met betonklinkers
- Voldoende parkeergelegenheid
- Wasplaats voorzien van olie-/vetafscheider

PARKEREN EN TERREIN
Aan de voorzijde van het object bevinden zich 10 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het eigen terrein over voldoende ruimte om te parkeren.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat van kracht. De bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Ingenieur Blankenstraat is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven en Beatrixhaven”. Het betreft een toegankelijk, net onderhouden haventerrein met zowel nationale als internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Het object bevindt zich op 7 auto-minuten rijden van de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Enkele minuten ten noorden treft u het knooppunt Gorinchem, waar de autosnelwegen A-15 en A-27 elkaar kruisen.

KADASTER
Werkendam – H – 1099 – 3.555 m2

VRAAGPRIJS
€ 1.575.000,-- k.k. vrij van btw

VERONTREINIGING
Recent heeft er een bodemonderzoek plaatsgevonden op het perceel. Uit dit onderzoek kwam geen verontreiniging naar voren. Daarnaast is verkoper geen asbest bekend.

AANVAARDING
Het object is te aanvaarden 6 maanden na ondertekenen koopovereenkomst.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
13 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.318 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.318 m²
Perceel
3.555 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ir Blankenstraat 10

Prijs op aanvraag