Biesboschhaven Zuid 25 4251 NN Werkendam

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Biesboschhaven Zuid 25 te Werkendam | Ruime bedrijfshal met bedrijfswoning gesitueerd op prachtige locatie aan de haven in Werkendam.

ALGEMEEN
Nabij de entree van het watergebonden industrieterrein Biesboschhaven bevindt zich deze op toplocatie gesitueerde bedrijfshal met bedrijfswoning. De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van ca. 320 m² op de begane grond en beschikt over een entresolvloer van ca. 280 m². De loods beschikt over een overheaddeur aan de voor- en achterzijde en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Naast de bedrijfsruimte is een ruim opslagterrein gesitueerd met een totale oppervlakte van ca. 600 m2.
De bedrijfswoning is aan de voorzijde van het object gelegen en beschikt over een inhoud van ca. 391 m3. De woning is middels een uitbouw gekoppeld aan de loods.

Het object is gesitueerd in het havengebied met uitzicht op de haven welke gesitueerd is aan de Merwede. De Merwede is het drukst bevaren stuk rivier van Nederland en maakt deel uit van de cluster Sliedrecht, Hardinxveld Gorinchem & Werkendam.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Ruim terrein
- Net afgewerkt
- Woning aanwezig

MAATVOERING
Ca. 320 m² bedrijfsruimte B.G.
Ca. 280 m² bedrijfsruimte V.D.
Ca. 391 m3 woonruimte
Ca. 1.660 m² kavelgrootte

INDELING EN BOUWAARD
Bedrijfshal:
Het betreft een loods met een afmeting 20 x 16 m1 (320 m2). Er is sprake van een entresolvloer van ca. 304 m2. Er is sprake van een overheaddeur aan de voorzijde en een overheaddeur aan de achterzijde. Het betreft een loods van ca. 12 jaar oud.

Bouwwijze: staalskelet, in zand gestorte vloer, isolerende beglazing en bekleed met sandwichpanelen. De loods is 7 meter hoog, met op 4 meter een entresolvloer (250 kg/m2). Op de entresolvloer is een kantoortje (ca. 25 m2) aanwezig. Deze loods is niet verwarmd.

Woning:
Het betreft een nette bedrijfswoning (ca. 391 m3) met entree, woonkamer, keuken, aansluiting voor wasmachine, toilet en trap naar verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en toilet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Algemeen:
- Elektriciteitsnetwerk en verlichting
- Terreinverharding
- Terreinomheining
- Terreinverlichting
- Brandblusmiddelen

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (elektrisch)
- Loopdeuren
- Verwarming middels radiatoren
- Betonvloer
- Krachtstroom
- Entresolvloer
- TL-verlichting
- Toilet aanwezig

Woonruimte:
- Entree
- Woonkamer
- Keuken
- Aansluiting voor wasmachine
- Toilet
- 3 slaapkamers
- Badkamer

PARKEREN EN TERREIN
Het object beschikt over een ruim eigen terrein welke verhard is. Parkeergelegenheid is ruim voldoende.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is gesitueerd in havengebied. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten II t/m V toegestaan. Inzake bestemming wordt geadviseerd de gemeente Altena te benaderen. Het betreft een bedrijfsbestemming met bedrijfswoningen. De gemeente kan aangeven welke bedrijven gevestigd kunnen worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de haven op een eigen kavel. De loods en woning hebben de entree’s aan de voorzijde van het object aan de straat/kadezijde van de haven.

Het object is gesitueerd nabij de entree van het industrieterrein. Op enkele auto-minuten rijden bevindt zich de rijksweg A-27. Dichtstbijzijnde knooppunten betreffen de knooppunten Avelingen (A-27/A-15) en knooppunt Hooipolder A-27/A-59.

Via het water is de locatie bereikbaar via de Merwede, Maas, Waal, Hollands diep, Lek en via de Beneden Merwede en de Noord is Rotterdam bereikbaar.

KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: H
Nummers: 782, 822, 1133, 1134
Grootte: Ca. 1.660 m²

VRAAGPRIJS
€ 895.000,-- k.k. vrij van btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
Nader te bepalen

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
625 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
25 m²
Perceel
1.079 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en inbouwarmaturen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 0 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
E

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Biesboschhaven Zuid 25

€ 895.000 k.k.