Leemansstraat 33 4251 LD Werkendam

€ 4.400 /mnd

Omschrijving

Leemansstraat 33 te Werkendam | Ruim opgezet buitenterrein met mooie bedrijfshal gesitueerd op goed bereikbare locatie in Werkendam

ALGEMEEN
Aan de rand van industrieterrein "de Bruine Kilhaven" bieden wij deze goed onderhouden bedrijfshal met ruim opgezet buitenterrein aan. Het terrein is volledig verhard middels Stelconplaten en is voorzien van terreinomheining met twee handmatige schuifpoorten. De bedrijfshal is net afgewerkt en beschikt o.a. over een overheaddeur, pantry en toiletruimte. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 2.265 m².

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Net afgewerkt
- Ruim perceel
- Volledig verhard

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal:
- Ca. 378 m² bedrijfshal
- Ca. 72,5 m² verdiepingsvloer
- Ca. 36 m² kantoor
- Ca. 13 m² magazijn

Terrein:
- Ca. 1800 m² buitenterrein
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is in 1997 gerealiseerd door middel van een staalconstructie met houten gordingen. De gevels zijn opgebouwd middels gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. Het dak betreft een stalen zadeldak. De bedrijfshal beschikt over een magazijn, kantoorruimte, 3 loopdeuren en een overheaddeur van 4,1 x 4,0 meter. Het terrein is volledig verhard met stelconplaten en voorzien van twee schuifpoorten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Gas-, water-, lichtvoorzieningen

Bedrijfshal:
- Betonvloer (in het zand gestort)
- Overheaddeur
- 3 loopdeuren
- Kantoorruimte
- Magazijn
- Krachtstroom
- Gasgestookte heater
- Verlichting
- Toiletruimte
- Pantry
- Brandblusmiddelen

Terrein:
- Terreinverharding (Stelconplaten)
- Afwateringsgoot
- Terreinomheining
- Twee handmatige schuifpoorten

PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein “de Bruine Kilhaven”. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.

KADASTER
Werkendam - P - 1672 - Groot: 1.135 m²
Werkendam - P - 1673 - Groot: 1.130 m²

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming, eventuele vergunningen dienen door huurder zelf bij de gemeente Altena aangevraagd te worden.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte i de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.400 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
427 m²
Bedrijfshal oppervlak
391 m²
Terrein oppervlak
1.802 m²
Kantoor oppervlak
36 m²
Vrije hoogte
6,4 m
Perceel
2.265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemansstraat 33

€ 4.400 /mnd