Steurgat 3 B 4251 NG Werkendam

€ 37 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Op de grens van de Brabantse Biesbosch, net buiten de bebouwde kern van de gemeente Werkendam treft u dit multifunctionele complex, dat ruimte biedt aan een keur van bedrijfsmogelijkheden. De locatie is gesitueerd aan het Steurgat, een zijstraat van de Bandijk die aan de oostzijde overgaat in de Dijkgraaf den Dekkerweg en de Schans en Werkendam verbindt met Rijkssnelweg A-27. Aan de westzijde van het Steurgat wordt Werkendam verbonden aan Dordrecht, middels de veerdienst.

Onderscheidende aspecten van de locatie zijn de damwandconstructie met kade en gelegenheid tot het bedrijfsmatig gebruik van water, de inkassing ten behoeve van een botenlift en de constructiewerkplaatsen die zijn uitgerust met bovenloopkranen. De locatie kent meerdere feitelijke adressen en is zowel als geheel, maar ook goed in delen aan te huren.

De diepgang in de haven varieert van 1,30 tot 1,80 meter –NAP, zulks op basis van een peilkaart van Rijkswaterstaat uit 2012.

Om vanaf de locatie naar de Nieuwe Merwede te komen, dient de Biesboschsluis te worden gepasseerd. Dit is een sluis met een lengte van 61,95 meter, een breedte van 7 meter en een drempel van 3,20 m. –NAP aan beide zijden.

Indeling complexgedeelte 1
Ca. 1.120 m² bedrijfsruimte met een gunstige vrije hoogte;
Ca. 160 m² bedrijfsruimte met een beperktere hoogte;
Ca. 3.443 m² Onbebouwde en ongebonden grond ten behoeve van buitenopslag of uitbreiding van de opstallen.

Indeling complexgedeelte 2
Ca. 1.200 m² Bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 475 m² Bedrijfsruimte op de eerste verdieping van de botenstalling;
Ca. 900 m² Bedrijfsruimte op de begane grond in een tweetal geschakelde bedrijfshallen, voorzien van bovenloopkranen met hijscapaciteit van 3,2 ton tot 8,0 ton.
Ca. 138 m² Secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 180 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 150 m² Secundaire ruimte op de eerste verdieping;
Ca. 3.000 m² Ongebonden en verhard terrein, met onder andere 20 gemarkeerde parkeerplaatsen;
Ca. 1.950 m² Water dat bedrijfsmatig aangewend kan worden, voorzien van meerpalen, drijvende steigers en vingerpieren ten behoeve van acht ligplaatsen met een boxmaat van circa 35 m², twaalf ligplaatsen met een boxmaat van circa 75 m² en aan de binnenzijde van de steiger ruimte voor vijf ligplaatsen met een beperktere diepgang.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Huurprijzen
€ 37,50 p/m²p/j voor de bedrijfsruimte in de oudste opstallen
€ 50,00 p/m²p/j voor de secundaire ruimten in de oudste opstallen
€ 47,50 p/m²p/j voor de bedrijfsruimte in de bootstalling
€ 27,50 p/m²p/j voor de entresols
€ 55,00 p/m²p/j voor de productieruimte met hijscapaciteit
€ 100,00 p/m²p/j voor de secundaire ruimten in de hoofdbouw
€ 115,00 p/m²p/j voor de kantoren in de hoofdbouw
€ 15,00 p/m²p/j voor verhard buitenterrein verhard
€ 20,00 p/m²p/j voor het bedrijfsmatig te gebruiken gedeelte water

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW. en servicekosten. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Werkendam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Biesboschhaven en Steurgat" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 februari 2012.

- Op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de ondergrond van de locatie: “Bedrijventerrein”
- Op grond van artikel 16 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het water van de locatie: “Water” met als functieaanduiding “haven”.

Naast de enkelbestemming beschikt de locatie tevens over de dubbelbestemming: “Waterstaat” en over de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie 2”

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
4.035 m² (in units vanaf 1.280 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.855 m²
Terrein oppervlak
6.443 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Perceel
17.935 m² (in units vanaf 1.280 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Aan vaarwater
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Werkendam, Werkendam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steurgat 3 B

€ 37 /m²/jaar