Nijverheidsweg 13 1693 AM Wervershoof

Nijverheidsweg 13 Wervershoof
Deze representatieve en functionele bedrijfsruimte combineert een praktische indeling met een nette uitstraling en is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een ruime opslag-/werkruimte met betonnen vloer en een overheaddeur van ca. 4,50 x 4,50 meter, ideaal voor laden en lossen met zowel auto als vrachtwagen. Dankzij de ruime maatvoering is het pand uitstekend toegankelijk voor vele gebruiksdoeleinden.
Aan de voorzijde bevindt zich een buitenterrein van circa 140 m², geschikt voor parkeren op eigen erf.

De indeling is als volgt:
Werkruimte / opslag geheel (binnenwerks 13 x 29m1) + overheaddeur.
Kantine/kantoor met pantry van ca. 26 m²
Separaat kantoor van ca. 8 m²
Toilet
Wasruimte
Vide van ca. 30 m², bereikbaar via een vaste trap

De combinatie van bedrijfsruimte met kantoor en kantine maakt dit object zeer compleet en direct bruikbaar.
Daarnaast is het pand goed bereikbaar met zowel personenauto als vrachtverkeer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Een veelzijdige bedrijfsruimte met een praktische indeling en representatieve uitstraling.

Aan de rand van Wervershoof heeft een goede verbinding met de Westfrisiaweg met aansluiting op Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen – Lelystad. Maar ook Medemblik is goed bereikbaar.

Kenmerken:
- Overheaddeur 4,50m1 breed en 4,50m1 hoog;
- Inpandige kantoor en kantine ruimte met ondersteunende ruimte waaronder toiletvoorziening;
- Parkeren op eigen terrein.
- Vide circa 30m2
- Betonvloer

Bestemming: volgens ""bestemmingsplan Dorpskernen III" bedrijventerrein, samengevat categorieën 1, 2 en 3.1;
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Medemblik of via het Omgevingsloket.

Oplevering: In overleg (kan spoedig).

Huurbetaling: Per maand vooruit. Exclusief nuts.
Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
Huurtermijn: In overleg.
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan de twee maandelijkse huurverplichting.
Huurovereenkomst: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Optioneel bij huren naast gelegen hal Nijverheidsweg 13 a (280m2 en buitenterrein 360m2)