Op Den Dries 6019 RA Wessem

€ 49 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
PANATTONI PARK WESSEM
Panattoni Park Wessem biedt de unieke kans om een high-end distributiecentrum te huren op een absolute zichtlocatie vanaf de A2. De nieuwbouwontwikkeling van in totaal ruim 24.000 m² is gelegen op een perceel van ongeveer 4,26 hectare. Het perceel voorziet in ruime bestemmingsmogelijkheden tot categorie 4.1. De bouwwerkzaamheden zullen naar verwachting starten in Q2/Q3 2021 en de oplevering staat gepland omstreeks het eerste kwartaal van 2022.

Locatie en bereikbaarheid
Strategisch gelegen aan de Nederlands-Belgische grens op korte afstand van logistieke hotspot Venlo en Roermond. Op enkele autominuten afstand is knooppunt Het Vonderen te bereiken, hier komen de belangrijkste snelwegen van de Provincie Limburg (A2 en A73) samen waardoor de voornaamste steden in Nederland, België en Duitsland uitstekend bereikbaar zijn.

Vloeroppervlakte
De totaal bruto vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 24.003 m².

Indeling
Warehouse: 21.241 m²
Mezzanine: 2.212 m²
Kantoor: 550 m²
Totaal: 24.003 m²

Parkeren
Bij dit object zijn 185 parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Warehouse:
- vrije hoogte van dit object is circa 12,20 meter;
- maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg per m²;
- maximale vloerbelasting mezzanine: circa 500 kg per m²;
- maximale vloerbelasting expeditie: circa 2.500 kg per m²;
- 20 loading docks;
- 2 overhead deuren;
- algemene kolombreedte: 22,80 m x 12 m;
- puntbelasting: 60 kN
- vlakheid van de vloer DIN 18202, tabel 3, regel 3;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- verlichting: LED 200 lux 1 m boven de plaat (zonder stelling);
- verwarming: 13 °C +/- 2 ° binnen bij -10 °C buiten.

Voorzieningen kantoor
- vloeren zijn voorzien van tapijt;
- wanden zijn voorzien van gipsafwerking;
- plafond: tegels 60 cm x 60 cm;
- LED verlichting 500 lux 1 m boven de vloer;
- toiletten;
- garderobekamers;
- verwarming: 20 °C +/- 2 ° binnen bij -10 °C buiten;
- koeling: buiten / binnen = 6 °C, maximaal 32 °C buiten.

Terrein:
- betonnen straatstenen;
- omheining: gaasdraad van twee meter hoog rondom het perceel;
- verlichting: 10 lux buiten het gebouw.

Huurprijs
Warehouse
EUR 49,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Eigenaar:
Panattoni heeft in Europa inmiddels meer dan 10 miljoen vierkante meter aan logistieke ruimte ontwikkeld in onder andere Polen, Tsjechië, Slowakije, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Spanje en Portugal. Vanaf heden dus ook in Nederland.

Aanvaarding
Per Q1 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
24.003 m²
Bedrijfshal oppervlak
23.453 m²
Kantoor oppervlak
550 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, sprinkler en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, landelijk gebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
185 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Op Den Dries

€ 49 /m²/jaar