Leemskuilen 4 5563 CK Westerhoven

Multifunctionele bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven.

Algemeen

Bedrijfsruimte: circa 1.000 m²
Entresolvloer: circa 230 m²
Kantoorruimte: begane grond circa 180 m²
1e verdieping circa 180 m²

Perceel: circa 2.196 m²

Huurprijs: € 7.250,- per maand excl. BTW

Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor parkeren, opslag en laden- en lossen.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
o Vloeren
o Systeemplafond met inbouwverlichting
o Vloerverwarming
o Wanden
o Betegeld toilet
o Thermostaat
o Airconditioning
o Toiletruimte
o Doucheruimte
o Pantry/keukenblok
o Alarmsysteem
o Vaste trap
o Patchkast/serverruimte

Bedrijfsruimte:
o Overheaddeuren
o Betonvloer
o Wanden
o Gasheaters
o Lichtkoepels
o Entresolvloeren
o TL- verlichting
o Pantry/keukenblok
o Goederenlift
o Bovenloopkraan
o Compressor

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel en showrooms.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurcondities:
Huurprijs: € 87.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen te Westerhoven. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) op enkele autominuten is de bedrijfshal bovendien goed bereikbaar.