Leemskuilen 17 5563 CL Westerhoven

Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein de "Leemskuilen” in Westerhoven. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Leemskuilen in Westerhoven. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Het bedrijventerrein is direct gelegen naast de N397 en de N69 (Grenscorridor Eindhoven - België). Hierdoor zijn de op- en afritten van de Rijksweg A67 met een directe verbinding met Eindhoven en de A2 zeer snel te bereiken.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

Metrages BVO
Bedrijfsruimte: circa 317 m² BVO

Kantoorruimte bg: circa 40 m² BVO

Kantoorruimte 1e etage: circa 49 m² BVO

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van 6 parkeerplaatsen per pand. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Gasheater
• Elektrische overheaddeur
• Krachtstroom
• Mechanische ventilatie
• Pantry
• TL- verlichting
• Ventilatoren
• Vrije hoogte beide units: 6 meter
• Vloerbelasting: 2500 kg/m2

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• Afzuiginstallatie
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, dauerluftung en te openen ramen
• Internet- en telefonieaansluiting
• Lamellen
• Pantry
• Mechanische ventilatie
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs Leemskuilen 17: € 2.195,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsunits met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Leemskuilen 17 in Westerhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.