Handelsweg 45 1525 RG Westknollendam

TE HUUR | Representatieve bedrijfsruimte van ca. 8.594 m² VVO met energielabel A+++++

Handelsweg 45, 1525 RG Westknollendam,

Voor verhuur beschikbaar: een hoogwaardige, industriële bedrijfsruimte met een totaal metrage van circa 8.594 m² VVO (circa 9.009 m² BVO), voorzien van o.a. energielabel A+++++, zware stroomaansluiting, zonnepanelen, loading docks en een goede verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en/of assemblage met ondersteunende kantoor-/showroomfaciliteiten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Warehouse / Assemblageruimte
- Energielabel A+++++
- Zware stroomaansluiting
Maximale capaciteit 630 kVA,
Transportbeperking 334 kW (verbruik) / 500 kW (teruglevering)
- Zonnepanelen ca. 1.700 stuks met een gemiddelde jaaropbrengst van tussen de
ca. 590.000 kWh
- De opgewekte zonnestroom zal verdisconteerd worden in de huurprijs
- Dynamische LED-verlichting
- Vrije stapelhoogte van circa 8 meter
- Verwarming via Electrische verwarming
- Water- en luchtaansluitingen in de assemblage ruimte
- Kabelgoten met diverse elektra aansluitingen in de assemblage ruimte
- Douche en wasruimte
- 4 loading docks met levellers
- 6 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld
- Beperkt aantal kolommen voor een optimale indeelbaarheid
- Vloerbelasting: ca. 2.500 kg/m2

Kantoorruimte -/ showroomruimte
- Representatieve entree met receptiebalie
- Verwarming via radiatoren
- Meerdere pantry’s
- Ruime kantine

Het object beschikt over een ruime entree met receptie, toiletgroepen, een representatieve kantoor/showroomruimte en een kantine. Vrijwel alle ruimtes hebben directe toegang tot de bedrijfshal. De hal bestaat uit meerdere compartimenten en is desgewenst onderling splitsbaar.

OPPERVLAKTEN
Totaal 8.594 m² VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) als volgt verdeeld:

Verdieping Omschrijving Oppervlak
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 6.400 m2
Begane grond Kantoor + facilitaire ruimten ca. 744 m2
Eerste verdieping Bedrijfsruimte /Entresol ca. 504 m2
Eerste verdieping Kantoor + facilitaire ruimten ca. 946 m2

Ook verhuur van een kleiner metrage is bespreekbaar, neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

BESTEMMING
Van toepassing is de beheersverordening Molletjesveer, het bestemmingsplan biedt
bedrijfsactiviteiten tot milieucategorie 3.2.
Controleer uw bedrijfsactiviteit via of neem contact op met de bedrijvencontactfunctionaris van gemeente Zaanstad.

BEREIKBAARHEID / LIGGING
De bedrijfsruimte is centraal gelegen in het bedrijventerrein “Molletjesveer”, een strategische locatie met uitstekende verbindingen voor zowel regionale als landelijke bereikbaarheid.
• Auto: Directe verbinding via A8, A9 en N246 naar Amsterdam, Alkmaar en Zaandam
• OV: Station Krommenie-Assendelft en diverse busverbindingen nabij
• Waterwegen: Nabij Noordzeekanaal, ideaal voor logistieke bedrijven

De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie, lichte industrie en logistiek. Het terrein is ruim opgezet met goede parkeervoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
Ca. € 725.000,- per jaar, exclusief btw en servicekosten

• De huurprijs is exclusief elektriciteitsverbruik
• De voorwaarden, tarieven en volumes voor de afname van de opgewekte zonnestroom worden separaat overeengekomen
• Indien huurder niet de volledige beschikbare elektriciteitscapaciteit benut, kunnen aanvullende afspraken worden gemaakt
over een evenwichtige verdeling van vaste net- en vastrechtkosten
• Uitbreiding van de beschikbare stroomcapaciteit door middel van energieopslag (batterypack) behoort tot de
mogelijkheden, afhankelijk van technische, juridische en economische haalbaarheid
• Mogelijkheden tot het claimen van Garanties van Oorsprong (GvO’s) ten behoeve van o.a.:
o Duurzaamheidsverslagen
o CO?-footprint berekeningen
o CSRD-rapportages

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 + telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
De gebruikers gerelateerde kosten worden aan huurder door berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Drie maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) met enkele aanvullingen door verhuurder.

BIJLAGEN
Voor verdere condities / onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

VOORBEHOUD
Voorbehoud definitieve gunning eigenaar.

COURTAGE
Geen courtage verschuldigd voor huurder. De Heul Vastgoed treedt op namens verhuurder.

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.