Westknollendam 77-A 1525 PR Westknollendam

Nieuwbouw bedrijfsruimte / showroom met kantoorruimte aan open vaarwater in de haven van Westknollendam

Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw, recent opgeleverd)
Type: Bedrijfsruimte / showroom met kantoorruimte
Beschikbaarheid: Begane grond, verdieping of geheel

Objectomschrijving
Op een unieke en uitstekend bereikbare locatie aan de Westhaven, direct aan het open vaarwater van de Zaan, bieden wij deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte/showroom aan. Het object is in 2025 gerealiseerd en recent opgeleverd, waardoor de toekomstige gebruiker profiteert van een modern, duurzaam en representatief pand.
De bedrijfsruimte beschikt over een royale en lichte begane grond, uitermate geschikt als showroom, werkplaats of bedrijfsruimte, met daarboven een ruime eerste verdieping die uitstekend kan worden ingericht als kantoorruimte. Door de flexibele indeling en verhuurmogelijkheden is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsconcepten.
De directe ligging aan vaarwater maakt deze locatie bijzonder interessant voor de maritieme sector en aanverwante bedrijvigheid, zoals watersport, scheepsservice, technische bedrijven, opslag of representatieve handelsfuncties.
Oppervlakte

Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 440 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond (bedrijfsruimte/showroom): circa 210 m²
• Eerste verdieping (kantoorruimte): circa 230 m²

Verhuur is mogelijk per onderdeel of in zijn geheel, waardoor het pand eenvoudig is af te stemmen op de wensen van de gebruiker.

Huurprijs separaat
- showroom/ bedrijfsruimte ca. 210 m2 vvo: € 2995,- per maand ex BTW
- 1e verdieping casco ca. 230 m2 vvo : € 1995,- per maand ex BTW

Ligging
Het object is gelegen aan de Westhaven te Westknollendam, onderdeel van de gemeente Zaanstad (provincie Noord-Holland). Westknollendam is een kleinschalig en landelijk dorp met circa 450 inwoners, gelegen langs de Zaan en omringd door polder- en waterlandschappen.

Omgeving en belendingen
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit laagbouw woonbebouwing in een landelijke setting, aangevuld met jachthavens en watergebonden functies langs de Zaan. De schaal en uitstraling van de omgeving zijn rustig en homogeen, wat zorgt voor een prettige en representatieve werkomgeving zonder grootschalige industriële drukte.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed tot zeer goed. Met eigen vervoer zijn omliggende plaatsen zoals Wormerveer, Krommenie en Assendelft snel bereikbaar. Ook de N246 en A8 bevinden zich op korte afstand, waardoor efficiënte verbindingen bestaan richting Zaandam, Amsterdam en de rest van de Randstad.
Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar per schip, dankzij de directe ligging aan de Zaan, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor watergebonden activiteiten.

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer is beperkt aanwezig. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 2.200 meter loopafstand en biedt verbindingen met omliggende dorpen. Treinstations zijn bereikbaar op korte rijafstand.

Voorzieningen
Voor dagelijkse voorzieningen kan gebruik worden gemaakt van Westknollendam zelf en nabijgelegen plaatsen zoals Wormerveer, waar winkels, supermarkten en horeca aanwezig zijn. De locatie combineert daarmee rust en ruimte met praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Parkeren
Parkeren is uitstekend geregeld. Er is ruime parkeergelegenheid langs de openbare weg en op eigen terrein. Er geldt geen betaald parkeren of vergunningplicht, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak voor personeel en bezoekers.