Enterweg 12 12A,12B 7642 NC Wierden

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

In buitengebied gelegen bedrijfswoning met aanbouwwoning te exploiteren garage, tankstation, schuren, ondergrond, erf en weiland, gelegen aan de goed bereikbare doorgaande weg Wierden-Enter met voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal, keuken (2014) v.v. inbouwapparatuur, woonkamer v.v. parketvloer, toilet met fontein, badkamer v.v. vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel, bergruimte/achteringang, kantoor, overdekt terras en verzorgd aangelegde tuin met tuinhuis en blokhut met keukenblok.

Bedrijfswoning deels steens metselwerk en deels metselwerk in spouw. Houten kozijnen v.v. grotendeels dubbele beglazing. Betonvloer, verdiepingsvloer woning is hout. Zadeldak, deels met dakbeschot, gedekt met pannen. Woning is v.v. glaswol dakisolatie.
Verdieping: overloop, toilet met fontein, drie slaapkamers waarvan een met balkon.
Woonoppervlakte 218 m2; Inhoud 662 m3;

A. Aanbouwwoning nr. 12 is verhuurd voor € 690,= per maand.
Indeling verhuurde gedeelte:
Begane grond: hal, keuken v.v. inbouwapparatuur, woonkamer met openhaard, douche, toilet, berging en slaapkamer.
Verdieping: overloop, een slaapkamer. v.v. cv-ketel 2013 en meterkast.

B. Garage opgetrokken uit metselwerk constructie, zowel houten als aluminium raamkozijnen en deuren voorzien van enkele beglazing. Platdak constructie met houten dakbeschot en mastiek dakbedekking. Werkplaats v.v. vloeistofdichte vloer met wasruimte/toilet, showroom, kantoor en kantine. Shop is v.v. een systeemplafond. Gezamenlijk groot ca. 300 m2.
Op de verdieping is magazijnruimte gesitueerd.
Achter de garage bevindt zich de montage en uitdeukruimte (wit gebouw) met een oppervlakte van ca. 110 m2, een wasplaats (ca. 25 m2) met luifel alsmede enige stallingsruimten.
Achter en zijkant v.v. auto-opstelplaatsen.
De werkplaats is verhuurd tot 01-07-2022, .

Schuur achterzijde 21 m x 7m, halfsteensmetselwerk met houtengevelbetimmering v.v. ijzeren golfplaten.

C. Tankstation:
Op het voorterrein bevindt zich het pompeiland waar Diesel, Gas en Euro getankt kan worden.

In 2016 is een nieuwe 2 compartimenten 40.000 liter tank geplaatst en nieuwe zuilen en luifel. Het station is verhuurd voor ca. € 38.000,= per jaar, exclusief btw aan Tinq.

Bijzonderheden:
* totale perceel oppervlakte 12.935 m2 eigen grond:
* verwarming dmv 3 gasgestookte cv-ketels met radiatoren en een direct gestookte heater;
* verlichting installatie met armaturen en krachtstroom;
* warmwatervoorziening via cv-installatie en 1 geiser;
* brandpreventie: 4 brandblussers;
* terreinvoorzieningen: 2 inritten, rondom hekwerken, groenvoorzieningen, verharding d.m.v. klinkers, parkeerterrein en terreinverlichting;
* elektrisch bedienbare overhead deuren;
* perslucht installatie en hand bedienbare zonwering;
* op eigen terrein zijn fysiek nog uitbreidingsmogelijkheden aanwezig;

Bestemmingsomschrijving: garage incl. detailhandel in auto's en weggebonden artikelen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Oppervlakte
530 m²
Bedrijfshal oppervlak
530 m²
Terrein oppervlak
12.935 m²
Perceel
12.935 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enterweg 12 12A,12B

€ 1.050.000 k.k.