Vijverweg 2 7641 LH Wierden

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Weuste Noord” in Wierden bieden wij deze representatieve bedrijfs-opslagruimte met hoogwaardige kantoorruimte en verhard buitenterrein voor de verhuur aan.

Het object is gelegen op een perceel van 4.983 m² en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid, alsmede uitstekende mogelijkheden om te laden en te lossen, op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.141 m2, welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfsruimte hal 1, vrije hoogte circa 8,5 m¹: circa 970 m²
Bedrijfsruimte hal 2, vrije hoogte circa 8,5 m¹: circa 766 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 205 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 200 m²
Totaal: circa 2.141 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: N
Nummer: 2623
Groot: 4.893 m²

Locatie
Het object is gelegen een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Weuste Noord”, direct aan de N36 aan de noordkant van Wierden en ten westen van Almelo. De Weuste Noord heeft een oppervlakte van circa 8 hectare. Op het bedrijventerrein zijn tal van vooraanstaande bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het complex zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichting;
- krachtstroom;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte circa 8,5 m¹;
- betonnen entresolvloer van circa 25 m².

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- kabelgoten;
- airconditioning;
- vloerverwarming;
- alarminstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- tweetal pantry’s.

Het object beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een verhard buitenterrein. Het buitenterrein aan de achterzijde is geheel omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Door haar ligging aan de N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 in circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op
eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Weuste Noord. Bestemming Bedrijventerrein bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per 1 januari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten

Oppervlakte
2.141 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.736 m²
Kantoor oppervlak
405 m²
Vrije hoogte
8,5 m
Perceel
4.983 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Lage Egge en omgeving, Wierden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijverweg 2

€ 125.000 /jr