Stamanstraat 23 A 7642 CL Wierden

€ 389.500 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
WONEN EN WERKEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN WIERDEN !

Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp Wierden, bevindt zich dit woonhuis met bedrijfsruimte (350 m²) inclusief kelderruimte (100 m2) en zolderruimte (180 m2) op een perceel van ca. 1.200 m² eigen grond. Het huis en de bedrijfsruimten zijn gebouwd in 1994 (m.u.v. voorgevel van de woning). Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op een verhard buiten terrein, geheel afgeschermd. Het object is voor diverse doelgroepen geschikt bijv. voor ondernemers die opslag-/werkruimte zoeken, hobbyisten in de autosfeer maar ook nieuwe initiatieven die wonen en werken willen combineren. Uniek qua hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, ca 5 minuten van het centrum, 2 auto-minuten van N35 Zwolle – Enschede en 10 auto-minuten tot A1 Amsterdam – Duitse grens.

Indeling:

Woonhuis:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met uitzicht op tuin aan de voorzijde, aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en vloerverwarming met toegang tot terras. Bijkeuken met HR CV ketel (2018) aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot provisie - kelderruimte (18m2) ruime stahoogte en geïsoleerd.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (oorspronkelijk 4 kamers) badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de achterste slaapkamer is een prachtig afgeschermd dakterras (17m2) op het zuiden te bereiken waar het heerlijk vertoeven is.

Bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte wordt door de huidige eigenaar gebruikt als Autoherstelbedrijf in de ruimste zin van het woord. Alle benodigde vergunningen voor deze werkzaamheden, zoals reparatie, onderhoud, schadeherstel, verkoop zijn aanwezig alsmede een lozingsvergunning voor het afvalwater, welke middels een royaal bemeten slipvangput van 5 m3 op het gemeentelijke riool is aangesloten. Verwarming d.m.v. vloerverwarming en IR stralings panelen, HR CV ketel (2018) .Naast de fraaie ontvangsthal, kantoor – kantine ruimte, toilet en douche voorziening is er voldoende opslag-/werkruimte. Kortom een ideale werkruimte met eigen nuts aansluitingen!

Bijzonderheden:

- Bedrijfsinventaris is ter overname;
- Ligging binnen de bebouwde kom Dorp Wierden sectie B nr. 2239 ca. 1.200 m2
- Bestemming bedrijven t/m categorie 2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
475 m² (in units vanaf 325 m²)
Bedrijfshal oppervlak
325 m²
Kantoor oppervlak
150 m²
Perceel
1.256 m² (in units vanaf 325 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand, 120 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m en restaurant op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stamanstraat 23 A

€ 389.500 k.k.