Nieuweweg 283 6603 BN Wijchen

€ 99.500 /jr

Omschrijving

Adres:
Nieuweweg 283, 6603BN te Wijchen

Algemeen/ligging:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van respectievelijk circa 4,5 en 6,3 meter tot onderzijde van het dak en beschikt over twee elektrische bedienbare en geïsoleerde industriedeuren op maaiveldniveau.

Optioneel kan een laad- en loskuil worden gerealiseerd ten behoeve van laden en lossen op perronhoogte. Op het voor- en achterterrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid/ligging:
Bedrijvenpark Wijchen-Oost is een dynamisch terrein met veel regionaal en internationaal georiënteerde bedrijven.
Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam. Dit bedrijventerrein is het oudste en bekendste bedrijventerrein van de gemeente. Op dit moment wordt het bedrijventerrein gerevitaliseerd en zijn er inmiddels diverse bedrijfsgebouwen gerenoveerd. Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73. Vanuit Nijmegen is Wijchen-Oost goed bereikbaar via de N324. Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie en ontwikkelingsbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het locale en regionale bedrijfsleven.

Veel ondernemers die gehuisvest zijn op bedrijvenpark Wijchen-Oost zijn aangesloten bij “bedrijvenvereniging Wijchen-Oost” die, door middel van collectiviteit, opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de ondernemers en hun bedrijven op het terrein. Door het onderhouden van goede contacten met gemeentebestuur, politiek, politie, brandweer en andere belangenorganisaties kan de vereniging haar invloed aanwenden ten gunste van de ondernemers. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein zodat het bedrijvenpark een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft.

Energielabel:
Energielabel B

Vloeroppervlakte:
Totale v.v.o.
Bedrijfsruimte ca. 2.467 m2
Kantoor ca. 637 m2
Totaal ca. 3.104 m2

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Oplevering in huidige staat tegen scherpe huurcondities.

Het gebouw is flexibel van opzet en kan geheel naar de wensen van de gebruiker worden opgeleverd.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Servicekosten:
€ 2,50 per m² per jaar ter dekking van de kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen zoals buitenterrein, dak, poorten en buitenriolering.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost en geeft aan bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten en voor detailhandel in meubelen en woninginrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 99.500,- excl. BTW en servicekosten per jaar
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar, overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, dient gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015= 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model Geva-Vastgoed met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, nader overeen te komen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 165.000 per jaar
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
3.104 m² (in units vanaf 2.467 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.467 m²
Kantoor oppervlak
637 m²
Vrije hoogte
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 283

€ 99.500 /jr