Bijsterhuizen 5012 6604 LZ Wijchen

€ 80.000 /jr

Omschrijving

Bijsterhuizen - 6604 LZ- Wijchen

Te huur aangeboden representatief multifunctioneel bedrijfsobject. Het object omvat een bedrijfsruimte met showroom, wachtruimte, werkplaats en opslag op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich kantoorruimte alsmede opslagruimte. In totaal is er ca. 1.260 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte in het object aanwezig. De bedrijfshal met een vrije hoogte van ruim 7 meter is voorzien van een drietal elektrische overheaddeuren.

Ligging en bereikbaarheid:
Bijsterhuizen is gelegen tussen Nijmegen en Wijchen, hier zijn hoofdzakelijk logistieke bedrijventerrein gevestigd en is momenteel nog volop in ontwikkeling. Enkele gebruikers zijn onder anderen DHL, Ceva Logistics, Nabuurs Logistiek, Chef's Culinar, Royal Roofing Materials, MAN-Trucks, Scania Trucks etc.
Het object heeft een optimale bereikbaarheid via de A326 (Nijmegen-Niftrik), A73 (Nijmegen – Venlo) en A50 ( Apeldoorn – Nijmegen – Eindhoven).

Indeling/oppervlakte:
Begane grond:
Entree (automatische schuifdeuren), showroom, kantoorruimte, kantine en magazijn-/opslagruimte. Via de gang toegang tot kantoorruimte, toiletruimte voorzien van douche, opslagruimte en de bedrijfshal met werkplaats.
1e verdieping:
Via de opentrap gelegen in de showroom toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn twee zeer ruime kantoorkamers, magazijnruimte, sanitaire ruimten, pantry en toegang tot de entresolvloer. Van de magazijnruimte op de eerste verdieping is eventueel kantoorruimte te realiseren, de basisaansluitingen zijn hier reeds aangebracht.

Oppervlakte:
Begane grond, kantoorruimte/showroom ca. 250 m²
bedrijfsruimte laag (werkplaats) ca. 115 m²
bedrijfsruimte hoog ca. 530 m²
1e verdieping, kantoor ca. 155 m²
1e verdieping bedrijfsruimte opslag ca. 140 m²
entresol ca. 70 m²
Totaal ca. 1.260 m²
Deze meters zijn niet berekend op basis van NEN-2580, er is géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object zal leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte bedrijfshal begane grond ruim 7 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 3 overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
- Vloerverwarming;
- verlichtingsarmaturen;
- Luchtleidingen;
- Krachtstroomvoorzieningen.

Kantoorruimte/showroom:
- Plavuizen en vloerbedekking als vloerafwerking;
- Koel/verwarmingsunits;
- CV-ketel en boiler;
- Aluminium kozijnen;
- Te openen ramen met dauerluftung en isolerende beglazing;
- Systeemplafonds met (deels)ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten, voorzien van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- Kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletgroepen en douche;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren;
- Brandmeldinstallatie
- Mechanische ventilatie op de toiletgroep.

Buitenterrein:
- Verhard met betonklinkers;
- Buitenverlichting;
- Hekwerk rondom met stalen schuifpoort (2x).
- Schuifpoort aan de voorzijde alsmede aan de zijkant

Bestemming:
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bijsterhuizen’, de voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
b. onzelfstandige kantoren;
c. bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, excl. servicekosten, excl. BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar met opvolgende perioden van ieder 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Servicekosten:
De servicekosten dienen nader te worden vastgesteld.

Betalingen:
Huur, alsmede de eventueel in rekening te brengen servicekosten, beide vermeerderd met BTW, per maand vooruit.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.260 m² (in units vanaf 855 m²)
Bedrijfshal oppervlak
855 m²
Kantoor oppervlak
405 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
1.995 m² (in units vanaf 855 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 5012

€ 80.000 /jr