Marconistraat 14 6604 BX Wijchen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Nette vrijstaande bedrijfsruimte, bestaande uit een bedrijfshal, opslagruimten en diverse
kantoorruimten. Tevens is er kantoorruimte beschikbaar welke aan de naastgelegen
woning is gelegen maar over een separate entree beschikt. Het object is gelegen
op bedrijventerrein Wijchen-Oost.

Ligging
Per auto is bedrijventerrein Wijchen-Oost zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten
afstand zijn de Rijkswegen A73 ( Venlo-Nijmegen) en A50 (Arnhem-Eindhoven)
gelegen.
Per openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Het treinstation Wijchen is
vlakbij het bedrijventerrein gelegen en staat direct in verbinding met Centraal
Station Nijmegen en station Oss.

Vloeroppervlakte bedrijfshal
- bedrijfsruimte begane grond ca. 125 m2 v.v.o.
- kantoor/kantine begane grond ca. 25 m2 v.v.o.
- twee aparte kantoorruimtes 1e verdieping ca. 50 m2 v.v.o.
Totaal ca. 200 m2 v.v.o.

Aanpandige kantoorruimte
- 2 aparte kantoorruimtes ca. 45 m2 v.v.o.

Totaal ca. 245 m2 v.v.o.

Deze oppervlakten zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van
de plattegronden; er is echter geen meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau
De bedrijfshal alsmede de kantoorruimten worden schoon en ontruimd opgeleverd, doch voorzien van:
- bedrijfshal:
. overheaddeur
. separate loopdeur
. gevlinderde industrievloer
. magazijnruimte
. krachtstroomaansluiting
. CV-opstelling/opslagruimte op de 1e verdieping
. gasmeter (tussenmeter)
. elektrameter (tussenmeter)
. separate wasbakken
. pantry voorzien van koelkast en afwasmachine , aanrecht en warm en koud
water
. toilet
. brandblussers
. alarminstallatie
. meterkast

- Turnkey kantoorruimtes op 1e verdieping bedrijfshal en begane grond:
. laminaat/vloerbedekking
. 3 aparte kantoorruimtes
. systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
. radiatoren
. te openen ramen

- Aanpandige kantoorruimte:
. separate entree
. vloerbedekking
. 2 aparte kantoorruimtes
. systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
. radiatoren
. split-airco unit
. data - en telefonieaansluitingen
. beveiligingsinstallatie

Parkeren
Parkeren voor het object is mogelijk

Bestemming
De vigerende bestemming van het object betreft bedrijfsdoeleinden I.

Huurprijs
€ 1.400,- per maand, vrij van BTW

Servicekosten
Voor rekening van de huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas,
water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar met een stilzwijgende verlenging per jaar. Opzegtermijn 6 maanden.

Huurbetaling
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur

Huurprijsindexatie
De huurprijs zal jaarlijks voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum worden
aangepast op basis van de consumentenprijsindexcijfers ( reeks CP) . Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor
Onroerende Zaken ( ROZ). Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder

Aanvaarding: 1 juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-6-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m² (in units vanaf 125 m²)
Bedrijfshal oppervlak
125 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Perceel
1.210 m² (in units vanaf 125 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 14

Huurprijs op aanvraag