Snelliusstraat 1 6604 BZ Wijchen

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RIANTE WONING WAAR WONEN, WERKEN SAMENKOMEN?
Deze riante luxe vrijstaande bungalow met garage en een vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimte kleinschalig bedrijvenpark met in de directe omgeving voornamelijk woon-/werkpanden.
De woning met bedrijfsruimte zijn gunstig gelegen ten opzichte alle voorzieningen daarnaast is de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A73.
De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt, een prachtige locatie om wonen en werken met elkaar te combineren.

Ligging Wijchen:
Wijchen, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, is een gemeente van ruim 40.000 inwoners. Het centrum van Wijchen heeft een dorps karakter maar heeft een ruime diversiteit aan winkels, restaurants en cafés.
Ook de bewoners uit de omgeving komen er graag naar toe om zaken te doen of andere mensen te ontmoeten. De ligging van de woning biedt uitstekende mogelijkheden om te genieten in het natuurlijke buitengebied met
veel bossen, vennen en de omgeving van de Maas. Wijchen beschikt over een uitgebreid recreatiegebied met een aantrekkelijke Golfbaan. De afstand tot de oudste stad van Nederland, Nijmegen, is minder dan 10 kilometer.

Kenmerken:
Bungalow:
Bouwjaar: 1994
Inhoud: 768 m³
Woonoppervlakte: 209 m²
Garage: 48 m²
Perceel: 1620 m² (incl. bedrijfsdeel)

Bedrijfspand:
Bouwjaar: 1992
Bedrijfsruimte : ca. 240 m²
Showroom/vergaderruimte: ca. 40 m²)
Kantoorruimte: ca. 50 m² (begane grond en 1e verdieping)
Opslagruimte zolder bedrijfsruimte/entre sol: ca. 100 m²

Bungalow:
Ruime hal met toilet(wandcloset) en meterkast. Woonkamer met schuifpui en gashaard, aansluitend de woonkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur, berging met vaste kast en grote CV-ruimte en doorgang naar de fijne serre.
Vanuit de ruime hal zijn tevens de 4 kamers te bereiken, de master bedroom heeft een privé badkamer met stoom-douchecabine, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De 2e badkamer beschikt over inloopdouche en wastafel. Tot slot is er nog een royale wasruimte.
De woonkamer, keuken en de hal beschikken over vloerverwarming. De kozijnen zijn van aluminium met geïntegreerde rolluiken, op 1 rolluik na, elektrisch te bedienen.

Garage:
Geïsoleerde garage van 48 m² met electrische roldeur, toiletruimte en douche. De garage beschikt over een eigen CV-installatie.

Bedrijfsruimte Adres Snelliusstraat 1:
Fraai gebouwde vrijstaande bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlakte van ca. 450 m²(beide etages) met eigen CV-installatie en heater, en overheaddeur. Daarnaast is er een showroom met keukenblok en toiletruimte.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. Tevens is er een zolderruimte/bergruimte met een totale afmeting van ca. 100 m².
De kantoorruimte beschikt eveneens over rolluiken/screens ten behoeve van de zonwering.
Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een overkapping voor het stallen van bijvoorbeeld caravan of trailer.

Algemeen:
- bedrijfsbestemming wonen gecombineerd met werken, bestemmingsplan op aanvraag beschikbaar, alleen wonen is niet toegestaan;
- keuken voorzien van AEG inductie kookplaat(2019), AEG combi-oven(2019), Miele vaatwasser, koelkast en afzuigkap;
- serre voorzien van screen, elektrisch bedienbaar;
- stucwerk aan de buitenzijde woonhuis in 2018 geschilderd;
- CV-installaties: woonhuis 2013, garage 2009, bedrijfsruimte 1992;
- Dakbedekking: woonhuis 2017, garage 2009, bedrijfsruimte 1992, kantoor: 1998;
- Alarminstallatie aanwezig op woning en bedrijfsruimte;
- Hekwerk met zowel een een elektrische poort bij de woning en een elektrische rolpoort bij de bedrijfsruimte;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m² (in units vanaf 340 m²)
Bedrijfshal oppervlak
340 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
4,8 m
Vrije overspanning
15 m
Perceel
1.620 m² (in units vanaf 340 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Snelliusstraat 1

€ 650.000 k.k.