Kamerlingh Onnesstraat 9 6603 AX Wijchen

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Het object omvat een bedrijfsruimte met showroom, wachtruimte, werkplaats en opslag op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich opslagruimte alsmede kantoorruimte. De 2e verdieping betreft alleen kantoorruimte.
In totaal is er ca. 2.850 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte in het object aanwezig.
Op dit moment is het object in gebruik door een bandenspecialist met bandenhotel. Het object is gelegen op redelijke tot goede locatie, nabij de A73 en A326. De bedrijfshal is via diverse overheaddeuren bereikbaar.
Het opstal werd in 2012 gerealiseerd en verkeerd in een goede staat van onderhoud.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is op een redelijke tot goede stand gelegen op bedrijventerrein Wijchen Oost.

Per auto:
De locatie is goed te bereiken middels de Graafseweg en de Nieuweweg. Op steenworp afstand liggen de rijkswegen A326 (Nijmegen-Niftrik), A73 (Nijmegen – Venlo) en A50 ( Apeldoorn – Nijmegen – Eindhoven).

Per OV:
Per openbaar vervoer is de locatie tevens redelijk bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte aanwezig met verbindingen naar het NS Station Dukenburg en NS Station Wijchen. De fietsafstand tot het NS-station Wijchen en centrum is 7 minuten.

Indeling/oppervlakte:
Begane grond:
Entree (automatische deuren), showroom, open trap en lift, 2e trappenhuis, wachtruimte met pantry/keuken, toilet en mindervalidetoilet. Toegang tot de bedrijfshal/werkplaats met drie werkplaatstoiletten en wasruimte.

1e verdieping:
Hal, open trap, lift, gang, diverse kantoorruimten, vergaderzaal, sanitaire ruimten, pantry, technische ruimte en archief.

2e verdieping:
Hal, open trap, lift, gang, casco ruimte met balkon/patio.

Oppervlakte:
Begane grond, showroom/wachtruimte ca. 160
Begane grond, bedrijfsruimte werkplaats ca. 840
Begane grond, bedrijfsruimte opslag ca. 675
1e verdieping bedrijfsruimte opslag ca. 840
1e verdieping, kantoor ca. 180
2e verdieping kantoor ca. 155
Totaal ca. 2.850

Opleveringsniveau:
Het object zal leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte bedrijfshal opslag bg ca. 10 meter;
- Vrije hoogte bedrijfshal werkplaats ca. 6,5 meter en verdieping ca. 3 meter;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m² op palen gefundeerd;
- 7 overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
- heaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- 2 toiletgroepen, waarvan 1 met douchegelegenheid;
- Luchtleidingen;
- Krachtstroomvoorzieningen.

Kantoorruimte/showroom:
- Plavuizen en vloerbedekking als vloerafwerking;
- Koel/verwarmingsunits;
- CV-ketels en boilers;
- Luchtbehandeling;
- Brandpreventiemiddelen;
- Aluminium kozijnen;
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten, voorzien van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- Zonwering door middel van screens;
- Per laag pantry met inbouwapparatuur;
- Te openen ramen met dauerluftung en isolerende beglazing;
- Toiletgroepen met sanitair;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren;
- Mechanische ventilatie op de toiletgroep.

Buitenterrein:
- Verhard met betonklinkers;
- Wasplaats;
- Buitenverlichting;
- Vlaggenmasten;
- Hekwerk rondom met stalen schuifpoort.

Bestemming:
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oost’, vastgesteld op 28 november 2008 geeft aan de bestemming ‘BT II’ en zijn toegestaan:

De op de plankaart voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
a. bedrijven, met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijven in milieucategorieën 1 en 2’ uitsluitend
bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de lijst van
bedrijven.

Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.

Huurprijs:
Op aanvraag

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn afhankelijk van de omstandigheden bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (kortere huurperioden zijn afhankelijk van de omstandigheden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Servicekosten:
De servicekosten dienen nader te worden vastgesteld.

Betalingen:
Huur, alsmede de eventueel in rekening te brengen servicekosten, beide vermeerderd met BTW, per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventueel in rekening te brengen servicekosten, en het bedrag voor de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere bijkomende afspraken, zijn de standaardbepalingen van toepassing, zoals deze voorkomen in de meest recente versie van de model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
2.850 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.515 m²
Kantoor oppervlak
335 m²
Vrije hoogte
10 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
3.495 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kamerlingh Onnesstraat 9

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag