Bijsterhuizen 5034 5036 6604 LZ Wijchen

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Onlangs zijn de bouwwerkzaamheden voor het state of the art distributiecentrum op Business Park Bijsterhuizen in Wijchen begonnen. Dit businesspark ligt op een prominente zichtlocatie langs de A326, die aansluit op de snelwegen A50 en A73. Het project krijgt een hoogwaardige, moderne uitstraling en zal met een vloeroppervlakte van ruim 32.000 m² warehouse en een stapelhoogte van 12,2 meter voorzien in de benodigde opslagruimte. Met een doordachte maatvoering en buurlanden Duitsland en België op een steenworp afstand, is dit een onmisbare kans voor nationale en internationale bedrijven.

Locatie
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, dichtbij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical.

Bereikbaarheid
Per auto
Bedrijvenpark Bijsterhuizen ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, pal aan de A73 en A326. Dichtbij verbindingswegen naar zowel de Randstad, Antwerpen als Duitsland.

Per OV
De Barge Terminal Nijmegen bevindt zich op 10 kilometer van de kavel.

Havenverbinding
Door de ideale ligging tussen de Waal en de Maas is er genoeg mogelijk als het gaat om binnenvaartverbindingen met Rotterdam en het Duitse achterland.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 36.731 m², waarvan circa 1.354 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Warehouse A
Warehouse Ca. 16.079
Mezzanine Ca. 1.611
Kantoorruimte Ca. 677
Warehouse B
Warehouse Ca. 16.075
Mezzanine Ca. 1.612
Kantoorruimte Ca. 677

Parkeren
Aantal vaste parkeerplaatsen bij het object: 268
Overige parkeerplaatsen zijn fictief en kunnen mogelijk in de toekomst worden gerealiseerd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte warehouse 12,2 m;
- vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- vloerbelasting expeditie 2.500 kg/m²;
- vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
- vloerbelasting kantoor 500 kg/m²;
- puntbelasting stellingen 10.000 kg/m²;
- diepte mezzanine 16 m;
- vloervlakheid warehouse/expeditie DIN 18202 74;
- 20 acculaadstations;
- thermische isolatiewaarde wand Rc= 4.5;
- thermische isolatiewaarde dak Rc= 6,15 m2 K/W;
- brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels;
- lichtsterkte 200 lux;
- verwarming middels elektrische heatingsysteem en ecotans;
- het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoorten;
- hal voorbereid op splitsing (constructief, bouwkundig);
- ESFR sprinklerinstallatie voorzien van certificaat per huurdersdeel;
- dak warehouse voorbereid op zonnepanelen;
- warehouse A 16 elektrisch bedienbare loading docks en 1 maaivelddeur;
- warehouse B 16 elektrisch bedienbare loading docks en 1 maaivelddeur.

Kantoor:
- eigen centrale opgang naar kantoor;
- luxe entree begane grond;
- incl. pantryblok en sanitair groep per kantoor;
- wandgoten t.b.v. telefoon-/databekaling;
- verwarming en koeling middels vrf-systeem;
- werkplekken lichtsterkte 500 lux;
- lichte scheidingswanden (metal stud);
- sprinklerinstallatie;
- brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels.

Huurprijs
Warehouse
EUR 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
EUR 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Januari 2022

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
37.276 m² (in units vanaf 17.837 m²)
Bedrijfshal oppervlak
35.674 m²
Kantoor oppervlak
1.602 m²
Vrije hoogte
12 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 5034 5036

€ 52 /m²/jaar