Bijsterhuizen 2026 6604 LJ Wijchen

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur:

Object:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoren, showroom en bedrijfshal. De bedrijfsruimte is maar liefst 924 m2 en de kantoren 200 m2.

Het pand is voorzien van 49 zonnepaneren en aan de voor-, zij- en achterzijde voorzien van een verhard terrein met 17 parkeerplaatsen op een omheind perceel van circa 1.600 m2. De bedrijfshal is via de achterzijde toegankelijk via twee grote overheaddeuren.

Indeling:
De indelingen van zowel de showroom/bedrijfshal als de kantoorruimtes op de eerste verdieping zijn deels eenvoudig aanpasbaar dankzij verplaatsbare wanden.

Begane grond:
Entree met dubbele deur, ontvangstruimte met links een kantoorruimte (ca. 20 m2) inclusief receptiefunctie, meterkast, toiletruimte en het directiekantoor (ca. 24 m2) met hoekraam. Aan de rechterzijde van de ontvangsthal is een kantoorruimte/spreekruimte van ca. 23 m2.
Vanuit de hal toegang tot de showroom met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kantine en de bedrijfsruimte met twee grote overheaddeuren.

Eerste verdieping:
Grote (herindeelbare) ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als showroom. Vanuit deze ruimte toegang tot meerdere kantoorruimten, vergaderzaal, toiletgroep en keuken.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan van de Gemeente Wijchen, omvat de bestemming Bedrijfsdoeleinden Bedrijventerrein 2.
Ruime gebruiksmogelijkheden, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar.

Locatie:
Centrale ligging op Bijsterhuizen, een bovenregionaal bedrijventerrein in Nijmegen. Het bedrijventerrein ligt aan de afslag van de A73 en de A326, nabij de A50, en is zeer strategisch gelegen. Bedrijvenpark Bijsterhuizen kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan lokale, nationale en internationale bedrijven die actief zijn in de productie, handel of logistiek. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor.

Bereikbaarheid per auto:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Bijsterhuizen ligt aan de rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo-Roermond) en de provinciale weg A326 (Nijmegen-Wijchen). Snelle aansluiting op de A50 (Eindhoven-Zwolle) en

Bereikbaarheid per OV:
Bijsterhuizen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen langs en er is een bushalte nabij de ingang van het park. Het NS-station (Nijmegen - Dukenburg) ligt op 1,5 kilometer afstand.

Parkeren:
17 beklinkerde parkeerplaatsen op eigen terrein (7 aan de voorzijde en 10 aan de achterzijde).

Huuringangsdatum:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijs:
€ 5.500,-- per maand exl. BTW.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform consumentenprijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn:
ROZ huurcontract: 5 + 5 jaren bij aanvang 2 optie jaren.

Opzegtermijn:
6 maanden

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief btw.

Huurovereenkomst:
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Betalingstermijn:
Per maand vooruit

Omzetbelasting:
Ja

Bijzonderheden:
- zeer strategisch gelegen
- alarminstallatie met detectie
- brandmeldinstallatie
- krachtstroomaansluitingen
- diverse turnkey kantoorruimten
- systeemwanden als scheidingswanden
- systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen
- airconditioning kantoren
- terrein omheind, voorzien schuifpoort
- terreinverlichting
- ruime gebruiksmogelijkheden

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Klaassen Daalmans Regiomakelaars heeft deze publicatie zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend en kan Klaassen Daalmans Regiomakelaars niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuiste of onvolledige informatie in deze publicatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.124 m² (in units vanaf 924 m²)
Bedrijfshal oppervlak
924 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
1.600 m² (in units vanaf 924 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 2026

Huurprijs op aanvraag Prijs op aanvraag