Bijsterhuizen 4019 014 6604 LW Wijchen

€ 1.100 /mnd

Omschrijving

Bijsterhuizen 4019 (Unit 14) - 6604 LW - WIJCHEN

Representatieve op hoeklocatie gelegen nieuwbouw bedrijfsunit te huur op het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen aan de 40e straat.

Deze hoogwaardige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. De units zijn eind 2023 casco opgeleverd. In samenspraak is de verhuurder bereidt nog diverse (basis)voorzieningen in de unit aan te brengen. Eventuele aanvullende wensen kunnen in overleg ook mee worden genomen. Er behoren 4 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.

Ligging / bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen). Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vormt de N326 / Wijchenseweg tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter);
- Betonnen kanaalplaatvloeren (gevlinderd) inclusief zand/cement deklaag;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Sandwich wandpanelen;
- Rioolaansluiting;
- Trap naar de verdieping;
- Separate loopdeur;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 163m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 83,00 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 80,00 m² bvo

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Kortere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 98 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m² (in units vanaf 83 m²)
Bedrijfshal oppervlak
83 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen 4019 014

€ 1.100 /mnd