Bijsterhuizen 2202-2206 6604 LD Wijchen

€ 51 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
Dit moderne logistieke warehouse is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. Het pand van circa 39.000 m² heeft een uitstekend opleveringsniveau en is voorzien van moderne faciliteiten.
Vanwege de flexibele indeelbaarheid behoort deelverhuur tot de mogelijkheden. Het warehouse is beschikbaar vanaf circa 18.000 m². Het complex is op een uitstekende locatie gelegen nabij Nijmegen, direct gelegen aan de A326.

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordoost zijde van Wijchen en ligt direct aan de autosnelwegen A326 (Nijmegen – ’s-Hertogenbosch) en A73 (Beuningen – Venlo). Met zijn 160 hectare is Bijsterhuizen het grootste bedrijventerrein van de provincie Gelderland. Op het bedrijventerrein is een verscheidenheid aan grote en kleine bedrijven gevestigd. Bedrijven die zich hier gevestigd hebben zijn o.a. DHL, CEVA Logistics, Papyrus Groep en Alloga.

Bereikbaarheid
Per OV
Het NS-station (Nijmegen-Dukenburg) is op 1,5 km gelegen en bij de ingang van het bedrijvenpark bevindt zich een bushalte.

Per auto
Bedrijvenpark Bijsterhuizen is strategisch gelegen aan de A326 welke direct aansluiting geeft op de A50 (Zwolle-Eindhoven) en de A73 (Nijmegen-Venlo) en is dus uitstekend bereikbaar met eigen vervoer.

Ligging t.o.v. luchthaven
Weeze: 53 km
Eindhoven: 60 km
Amsterdam: 121 km

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 36.680 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Unit 1
Warehouse 19.489 m²
Kantoorruimte 450 m²

Unit 2
Warehouse 18.044 m²
Kantoorruimte 697 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs

Bedrijfsruimte:
€ 51,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 2,00 per m² per jaar.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
Unit 1 per november 2021.
Unit 2 per januari 2022.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte van ca. 11,5 meter;
- Maximum vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
- 30 docks per unit;
- Hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamische belasting 60 kN;
- 8 maaivelddeuren, elektrisch bediend;
- Vrije overspanning van 35 m;
- Puntbelasting 7.200 kg;
- Vlakheid vloer Din 15.185;
- Verzinkt stalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers (3.200 mm x 3.200 mm);
- Gecertificeerde brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie;
- Brandschuifdeuren zelfsluitend, gestuurd via branddetectie systeem;
- Acculaadsysteem;
- Direct gestookte heaters of stralingspanelen;
- ESFR gecertificeerde automatische sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds;
- Vloerbedekking;
- Airco;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon.

Buitenterrein
- Verhard d.m.v. klinkerbestrating;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Buitenverlichting boven laad- en loskuilen;
- Voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
- Opstelplaatsen voor trailers en vrachtwagens;
- Volledig omheind middels een hekwerk;
- Sanitaire voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 51 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
37.533 m² (in units vanaf 18.044 m²)
Bedrijfshal oppervlak
37.533 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.