Bijsterhuizen 2018-A 6604 LJ Wijchen

Algemene omschrijving:
Bijsterhuizen 2018 A - 6604 LH - WIJCHEN

Algemene omschrijving:
Het object is gelegen op een toplocatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen en is gezien de aard en bestemming geschikt voor een breed scala aan bedrijfsmatige activiteiten. De bedrijfshal van ca. 385 m² veldeelt over twee hallen spreekwoordelijk hal 1 van 195 m² en hal 2 van 195 m² en een kantoorruimte van ca. 407 m² welke is verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. Bijsterhuizen is één van de grootste bedrijventerreinen van de Provincie Gelderland en ligt strategisch nabij uitvalswegen van oost naar west en richting noord en richting zuid.
Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal X bedrijfsunits.

Indeling/oppervlakte/voorzieningen:
Bedrijfshal 1 is op meerdere mogelijkheden om te betreden zowel vanuit het hoofdgebouw waar het kantoorgedeelte is gesitueerd (zowel via de begane grond als via de eerste verdieping). De tweede toegangsdeur een gewone loopdeur bevind zich aan de zijkant van de hal. En de derde manier is via een overheaddeur. Hal 2 heeft een loopdeur met daarnaast een overhead deur. Beide bedrijfshallen zijn voorzien van een heater, een pantry, alsmede een toiletvoorziening.
Via de ontvangsthal/entree betreed je het kantoor op de begane grond. In de eerste en tevens grootste kantoorruimte bevind zich onder andere een pantry en toiletgroep met 2 separate wc's. Via dit kantoor kom je in de tweede (kantoor)ruimte welke weer toegang geeft naar hal 1.
De kantoorruimtes op de verdieping zijn via een vaste trap in de ontvangsthal/entree te bereiken.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: totaal ca. 385 m², verdeeld over twee hallen te weten;
Hal 1 ca. 195 m²
Hal 2 ca. 190 m² (inclusief ingebouwde ruimte)

Kantoorruimte: totaal ca. 407 m², verdeeld over 2 verdiepingen;
Kantoor BG: ca. 205 m², *inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte entree begane grond;
Kantoor etage: ca. 202 m², *inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte overloop eerste etage.

Voorzieningen bedrijfshal:
-Heater;
-Verlichting;
-Gladde betonvloer;
-Overheaddeur;
-Brandslanghaspel;
-Handbrandblusser;
-Cv-installatie;
-Diverse stroompunten;
-Toiletvoorziening.

Voorzieningen kantoorruimte:
- een representatieve entree;
- alarminstallatie;
- vloerbedekking;
- systeemplafond;
- armaturen;
- pantry;
- toiletgroep.

Ligging:
De voor verhuur beschikbare bedrijfshal met kantoor ligt op het Wijchens deel van bedrijventerrein Bijsterhuizen aan de 20ste straat. Bedrijventerrein Bijsterhuizen (Wijchen/Nijmegen), een van de grootste en best bereikbare bedrijventerrein in de regio. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto/vrachtwagen via de A73, A50 en A326. De op- en afrit van de A73 is op minder dan 2 km gelegen en de oprit van de A50 op ca. 5 km en bereikbaar beide via de A326. Op het bedrijventerrein is er een gezonde mix aan internationaal gerenommeerde bedrijven en regionaal ondernemerschap.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A73 (Nijmegen-Venlo/Boxmeer), de A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch) en de A15 (richting Tiel / Rotterdam / Arnhem). Het gebouw ligt aan de A326/Wijchenseweg richting Winkelcentrum Dukenburg/Brabantse Poort en het centrum van Nijmegen.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, verbonden met een rechtstreekse verbinding naar CS Nijmegen.
Verder is op enkele autominuten afstand zowel NS treinstation Nijmegen Dukenburg alsmede NS treinstation Wijchen gelegen.

Parkeren:
Op eigenterrein aanwezig.

Huurprijs:
€ 5.9500,- per jaar (exclusief: BTW alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten).

Service kosten en service pakket zijn nog nader vast te stellen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de in rekening te brengen servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het tevens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.