Bijsterhuizen 6604 LP Wijchen

€ 146.500 v.o.n.

Omschrijving

TE KOOP: BEDRIJFSUNITS
Op de beste locatie van bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen op een absolute zichtlocatie, bij de grote rotonde Palkerplein (met het bekende kunstwerk de blokken van Peter Struycken) wordt een in het oog springend onder architectuur gebouwd, hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met 18 zelfstandige units gerealiseerd.

De units worden casco opgeleverd, maar desgewenst kan er worden gekozen voor een afwerking. De units hebben verschillende afmetingen. Er worden 13 extra hoge XL-units gerealiseerd zodat u de mogelijkheid heeft een goed beloopbare entresolvloer of extra hoge stellingen te plaatsen. Alle Units beschikken over een begane grondvloer en verdieping, welke desgewenst als kantoorruimte geschikt gemaakt kan worden. De oplevering zal medio Q2 2023 plaatsvinden.

Dit project kenmerkt zich door hoogwaardige uitstraling en isolatiewaarde, voldoende parkeerplaatsen en een vrije hoogte van 7,2 tot 9 meter waardoor er 2 volwaardige bouwlagen (begane grond en 1e verdieping) worden gerealiseerd.

LOCATIE:
Bedrijfsverzamelgebouw De Palkert bevindt zich op een absolute A1 zichtlocatie pal aan de A326 en nabij de afrit van de snelweg (Nijmegen Venlo) Business Park ‘Bijsterhuizen’ is de logistieke hub van Wijchen en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/ afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect, binnen 5 tot 10 minuten.

BELEGGEN :
Naast een prettige vestigingslocatie voor u bedrijf zijn de units interessant als belegging vanwege het aantrekkelijke rendement bij verhuur. Tevens is het investeren in bedrijfsmatig vastgoed een goed wapen tegen de inflatie (geldontwaarding) en is het rendement aanzienlijk hoger als bij verhuur van woningen.
In de omgeving Wijchen, Nijmegen zijn momenteel geen vergelijkbare units op zo’n mooie zichtlocatie voor de verhuur of verkoop beschikbaar.

PARKEREN:
Alle units beschikken over minimaal twee eigen parkeerplaatsen. Unit 10 en 11 hebben 3 eigen parkeerplaatsen. Vervolgens zijn er nog 5 algemene parkeerplaatsen.

Verkoopprijzen per unit:
Unit koopsom BVO totaal
1 €169.500* 117 m2 Onder optie
2 €148.800 (extra hoge unit)* 104 m2 Vrij
3 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Vrij
4 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Vrij
5 €148.800 (extra hoge unit) 104 m2 Vrij
6 €157.000 108 m2 Vrij
7 €192.000 129,6 m2 Vrij
8 €192.000 129,6 m2 Vrij
9 €172.000* 117 m2 Onder optie
10 €248.800 (extra hoge unit)* 157,1 m2 Onder optie
11 €241.800(extra hoge unit)* 151,6 m2 Onder optie
12 €161.300(extra hoge unit)* 106,1 m2 Onder optie
13 €154.800(extra hoge unit)* 102 m2 vrij
14 €156.800(extra hoge unit)* 106,1 m2 Onder optie
15 €149.800(extra hoge unit) 102 m2 Vrij
16 €149.800(extra hoge unit) 102 m2 Vrij
17 €149.800(extra hoge unit)* 101 m2 Onder optie
18 €157.300(extra hoge unit)* 106,8 m2 Onder optie

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bijsterhuizen en heeft de bestemming Bedrijventerrein-1 met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2. De voor ‘Bedrijventerrein - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
- ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2”, bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
- onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bovengenoemde bepaalde zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;

AANVULLENDE INFORMATIE
Uitgebreide informatie is bij ons op te vragen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 146.500 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 142.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.052 m² (in units vanaf 101 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.052 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Perceel
3.845 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
43 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Bijsterhuizen, Wijchen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijsterhuizen

€ 146.500 v.o.n.