Pieter Zeemanstraat 59-B 6603 AV Wijchen

De 12 nieuwbouw bedrijfsunits worden gerealiseerd aan de Pieter Zeemanstraat 59B te Wijchen op bedrijventerrein Wijchen Oost, een traditioneel bedrijventerrein dat zich ontwikkelt tot een bruisende werk- en leeromgeving en een locatie die zeer goed bereikbaar is via de uitvalshoeken.

De bedrijfsunits, verdeeld over 2 bouwblokken, zijn ruim op het perceel gezet.
De hoogwaardige bedrijfsunits beschikken over ruime gebruiksmogelijkheden.

Hoekunits 1 en 12:
Oppervlakte Begane grond: ca. 65 m²;
Oppervlakte 1e verdieping: ca. 65 m²;
Huurprijs: €. 1.350,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten.

Units 2 t/m 11:
Oppervlakte Begane grond: ca. 65 m²;
Oppervlakte 1e verdieping: ca. 65 m²;
Huurprijs: €. 1.150,- per maand exclusief BTW exclusief servicekosten.

*Vrije hoogte begane grond: 470 cm
** Hoogte overheaddeur: 420 cm
*** Alle units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

Servicekosten:
ca. €. 75,- per maand excl. BTW
De servicekosten bestaan oa uit de onderstaande werkzaamheden:
- verzekeringen;
- tuinonderhoud;
- onderhoud gemeenschappelijke poorten en hekwerk;
- onderhoudsreserveringen voor de gemeenschappelijke delen van het complex;
- onderhoud buitenterrein;
- gemeenschappelijke verlichting + camera's
- gevelreiniging;
-(financiële) administratie en jaarlijkse VvE vergaderingen;
- et cetera.

Het moderne bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar bestaande uit 12 bedrijfs-/kantoor/opslagunits.
Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB'er).
De units zijn multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als zijnde werkplaats, opslagruimte, kantoren of een combinatie hiervan.

Bedrijventerrein:
Wijchen-Oost is een verzamelnaam voor de bedrijventerreinen Oost, Zesweg en Hofsedam. Dit bedrijventerrein is het oudste bedrijventerrein van de gemeente. Dit bedrijventerrein is gelegen in het oosten van de gemeente en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A73. Vanuit Nijmegen is Wijchen-Oost goed bereikbaar via de N324. Er is ook een actieve Bedrijfsvereniging Wijchen-Oost.

Alle units worden opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen met oa.:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie;
- Draai-kiepramen;
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezel aansluiting;
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- 1e verdieping houtenvloer;
- Trap naar de verdieping;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (420 cm);
- Separate loopdeur;
- 2 brandblussers;
- Toilet (op begane grond);
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie);
- Parkeerplaats 2x voor de unit.

Bestemmingsplan:
'Bedrijven in milieucategorieën 1, 2 en 3' uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de lijst van bedrijven. Deze lijst is bij de makelaar en bij de gemeente opvraagbaar.

Meerwerk opties:
Op te vragen bij de verhurende makelaar.

- Alle auto-gerelateerde bedrijven zijn uitgesloten te huren.

Start bouw:
2e kwartaal '25

Huurperiode:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Waarborgsom:
3 maanden betalingsverplichting.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Pieter Zeemanstraat 59B te Wijchen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Keizer Karel Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.