Bijsterhuizen 2162 6604 LG Wijchen

Op het bedrijventerrein Bijsterhuizen is vanaf Q2 2026 te huur circa 2.900 m2 hoogwaardige representatieve logistieke bedrijfsruimte (unit A). Daarnaast is het mogelijk om aansluitend in hetzelfde pand in overleg op (korte) termijn daarna nog eens circa 2.800 m2 bedrijfsruimte met circa 100 m2 kantoor bij te huren (unit B). De units kunnen ook in omgekeerde volgorde worden gehuurd. Het object is voorzien van een betonnen laadkuil met 6 loadingsdocks, stootbumpers en wieldwingers. Per unit is voorzien in het gebruik van 3 loadingsdocks en 1 elektrisch bedienbare overheadeur (4 m1 x 4m1). Daarnaast zijn er nog enkele loopdeuren in het pand aanwezig.

Het object is gebouwd in 2011 als een hoogwaardige logistiek bedrijfsruimte op basis van een straalconstructie met betonnen borstwering en damwandprofielen. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 10,50 m1 en een gladde betonvloer met een dragend vermogen van minimaal 4.000 kg per m2. Ook zijn er in het pand voorzieningen aangebracht waardoor het pand is geconditioneerd ten behoeve van opslag voor healthcare en pharma.

Verder zijn er de navolgende voorzieningen aangebracht in en om de bedrijfshal:

- lichtstraten;
- stralers en heaters;,
- voldoende brandpreventiemiddelen;
- toegang via een grote speedgate;
- rondom een hekwerk (aan de voorzijde met spijlen) met een hoogte van 2 m1 voorzien van afschrikstroom;
- volledige terreinverharding met betonklinkers;
- buitenverlichting;
- per unit circa 13 of 20 parkeerplaatsen voor personenauto's;
- pluvia regenwaterafzuiging;
- toegangsbeveiliging;
- etc.

De kantoren en kantine zijn voorzien van toiletten, airconditioning, systeemplafonds met armaturen, etc.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen, waar zowel nationale als internationale bedrijven zijn gevestigd. Dit bedrijventerrein ligt nabij de snelwegen A73, A326 en ligt 6 km van de snelweg A50.
Verder ligt het object op:

- 10 km van de Binnenvaart Container Terminal Nijmegen (BCTN)
- 117 km van Amsterdam
- 100 km Duisburg
- 60 km van Eindhoven airport
- 109 km van Rotterdam

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Magazijn
€ 65,00 per m² per jaar

Kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar

Servicekosten
Nader te bepalen.

Stellingen
Op verzoek kunnen ook de in het pand aanwezige stellingen deel uit maken van de huurovereenkomst tegen een nader te bepalen vergoeding.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd en exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van telkens vijf jaar.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur plus servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Datum van oplevering
Per Q2 2026 en mogelijk in overleg eerder.

Huurovereenkomst is gebaseerd op het meest recente ROZ model.

Mocht u nog verdere vragen hebben of willen bezichtigen, neemt u dan vrijblijvend contact met mij op: Tony Bouten 06-42191019 of